杭州按揭卖房过程有哪些？开发商要做些什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-08 16:00:09

履行银行的住宅贷款采办房屋是很多工薪阶层的采用，那么杭州按揭卖房过程有哪些？开发商要做些什么？

1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对售房商开发项目、建筑天资、资信等第、负责品德行、企业社谈判誉、技术力量、经营环境、财政环境进行查询拜访，并与契合前提的售房商签订按揭贷款合作和谈。

3、借债人与售房商签订购房和谈，并交纳30%的房款(营业房40%)。

4、借债人持购房和谈、30%购房收据、身份证、婚姻环境证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

5、经查询拜访、查看、审批赞成后签订借债合同，贷款行署理办好挂号、公证手续后，将款子存入售房商账户(保障采用客户自愿原则)，并告诉客户取合同和到售房商处管理购房手续。

6、借债人今后只需每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借债人账户中自动扣收，到期所有结清。

7、贷款行署理交纳契税、付出契证、办好房地产权证及住宅典质挂号手续，收费严厉按各有关管理机关的收费尺度履行，不收取所有署理费，借债人必须供给管理手续所需的一切资料。贷款了偿后，贷款行注销典质物，并退还给客户。