姑苏住宅公积金贷款比率及相关常识解答

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-08 16:51:41

在姑苏如何申请房贷一向是大家非常关心的成绩，或者很多的购房者已经对这一方面已经熟悉的相当清晰，但是还有很多伴侣不是很熟悉，姑苏住宅公积金贷款比率是若干好多？假如想具体的资讯资讯，姑苏公积金贷款德律风：郊区：65111288；姑苏公积金贷款德律风：园区：62888222。

姑苏申请住宅公积金贷款应具备哪些前提？

申请住宅公积金贷款应同时具备四个根基前提：

⑴借债人申请之月前继续按期足额缴存住宅公积金六个月；

⑵购房首期付款不低于规定比率。打点首套住宅公积金个人住宅贷款：新建普通住宅，套型建筑面积90平方米的，*款比率不低于住宅总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住宅的，*款比率不低于住宅总价的20%。存量成套住宅（二手房）*款比率不低于住宅总价的30%。打点第2套住宅公积金个人住宅贷款，*款比率不低于住宅总价的50%。

⑶能够落实贷款保证；

⑷借债人和配头及其他公有产人均没有住宅公积金贷款债务，个人信誉环境超卓。

（注：借债申请人（含合营借债申请人）都必须吻合贷款前提规定）

哪些公有人可以合营申请住宅公积金贷款？

住宅合营买受人包罗买受人的配头、买受人的父母（含公、婆或岳父、母）和买受人的昆裔（含配头），但合营借债人仅为借债申请人的配头、昆裔（含配头）和父母（含公、婆或岳父、母）。

什么样的房源可以打点住宅公积金贷款？

新建普通住宅：开发商已搞妥出售和贷款相关手续的普互市品住宅，包罗联排别墅（屋）和酒店式公寓；二手房：具有《房屋所有权证》和《国有地盘使用证》的成套存量住宅。

现在郊区各类住宅公积金贷款的较高限额是如何规定的？

公积金贷款额度同时按三种体式格局计较，取*小的一种为较高限额：

⑴借债申请人缴存住宅公积金的月报酬基数或月报酬基数之和×35%（规定比率）×12（月）×贷款年限（年）；

⑵打点首套住宅公积金个人住宅贷款：新建普通住宅套型建筑面积90平方米的不跨越住宅总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不跨越住宅总价的80%；二手房（存量成套住宅）、自（翻）建住宅在评介认订价的70%以内。打点第2套住宅公积金个人住宅贷款，不跨越住宅总价的50%；

⑶贷款较高额度。较高额度由住宅公积金管委会规定，现在姑苏市新建普通住宅每笔不跨越50万元，二手房（存量成套住宅）、自（翻）建住宅每笔较高不跨越35万元。如借债人及其他合营买受人仅一人吻合贷款前提或无配头的，新建普通住宅较高不跨越30万元，二手房（存量成套住宅）、自（翻）建住宅较高不跨越21万元。