- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
超高层住宅相信是很多刚需的采用,它的利益是价钱相对实惠,缺点是公摊较大,每层住户很多,户型很难做到完整。可是,我们偶尔候出于价钱的考虑还是不克不及不采用购置如许的房子。在一栋高层建筑中,每层的住宅能够高达十几套,那么该如何采用合适的户型呢?我们*从性价比的角度来带各位熟悉高层住宅该如何选。
下图是一个30层的住宅截面图,这个布局是对照典型的塔式布局,中间是电梯间和楼梯间,所有住宅都环抱这电梯间布局,由此形成了每套住宅的朝向存留较大差异。每层有南向、偏南、东向、偏东、北向、偏北、西向、偏西八种,共15套住宅。
取消价钱原因,我们只是从朝进取来鉴定这15套住宅孰优孰劣。
南向
南向户型有⑦、⑧、⑨三套;
其中⑦户型是尺度的两室一厅全南户型,还带有阳台,厨房和卫生间北置,将要紧的客厅和卧室放置在南边,实现动静星散,是这一层中的较好户型。
而⑧和⑨这两个户型对照类似,罕见的差别是⑧户型带一个厨房,并且因为自然光是南偏东标的目的,⑧户型采光结果要优于⑨户型。
东向
东向户型有⑩、⑪、⑫、⑬、⑭五套;
从户型朴直的角度来看,⑫和⑬户型是较好采用,因为这两个户型较大水平保证了客厅和卧室的朴直性。
而⑩和⑪都属于带厨卫的单身公寓,适合小夫妻或单身人士栖身。
⑭户型在整层的东北角,属于朝东朝北户型,其中客厅朝东,卧室朝北,客厅和卧室都对照朴直。是一套不错的一居室。
北向
北向户型有①、③、⑮三套;
这三套户型中,①属于尺度的一居室,卧室带一个小阳台,采光面积较大,户型完整;③和⑮都带有阳台,但属于单身公寓。
西向
西向户型有②、④、⑤、⑥四套。就户型款式来说,④和⑤根基一致,②要优于⑥,因为②的户型更朴直。而⑥在总面积未几的情形下,玄关占用了太多面积。
在所有朝向中,南向较好,其次东向。至于北向和西向哪个更好,则要看建筑所处地区位置。假如在北返回线以北,则西向有采光优势,西向优于北向,假如在北返回线以南,则北向也有能够采光,两者之间差异不大。
假如只可够在北向和西向被采用的话,西向整体采光要好过北向,从这个角度来说,“西晒”也就不那么主要了。