个人住宅公积金贷款优势突显若何申请贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-11 18:15:06

沈阳市个人公积金贷款打点核心相关人透露浮现：畴昔，很少开发商自动与沈阳住宅公积金打点核心合作，市民也经常埋怨他们相中的房子没法打点公积金贷款。本年自7月1日沈阳住宅公积金《个人住宅公积金贷款保证和谈》打点门径实施此后，沈城已有235家开发商与沈阳住宅公积金打点核心签定了合作和谈，占在售楼盘的90%，会很大水平上知足购房者需要。 “927新政”出台后，因为商业贷款利率比公积金利率高，所以很多人转向公积金贷款。那么采纳公积金贷款，现实能省多少钱？真实的实惠在那里呢？记者针对第2套住宅*提高成绩，采访了沈阳市个人住宅公积金打点核心相关人士。

公积金贷款优势突显

本年9月15日加息后，我国商业银行住宅贷款5年年利率已达到7.83%，即使市民采办普互市品房享用8.5折折扣的话，其年利率也达到6.6555%。

沈阳住宅公积金打点核心相关人士分解：从2007年9月15日起，5年期 (含5年)从4.59%调整为4.77%，5年期从5.04%调整为5.22%。较着，公积金贷款比商业贷款要少1.435个百分点，折分化

房价的总数会差上万元。

另外，个人申请公积金贷款购房后还清贷款，并处于平居的公积金缴存情形，再采办住宅时仍可申请公积金贷款，并且商品房*较低比率保持30%不变，但

二手房需按40%的利率。而商业贷款改过政履行此后，各银行区分作出反映，以中国建设银行沈阳分行来说，现在透露浮现以“户”为单位动作确认第2套住宅尺度，确觉得第2套住宅的，*比率提高到四成，利率上调10%，且利率不低于中国国民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。现在

还有些银行对 “第2套”的界定尺度仍待理解理睬。

公积金贷款能省多少钱

马姑娘看中了一套120平方米的房子，房款总价是50万，就想贷款15年，她感觉公积金贷款优势不息增添，但手续相对复杂，并且究竟能比商业贷款能省多少钱也似乎计较复杂。

带着马姑娘的成绩，记者咨询了沈阳市个人住宅公积金打点核心。工作人员透露浮现，假如马姑娘贷款采办的第1套房是个人公积金贷款，并且已经还清贷款，也处于平居的公积金缴存情形，假如再采办第2套房，也能够申请个人公积金款，并且还保持30%的比率。采纳等额本息还款法，商业贷款折扣利率6.6555%，公积金贷款利率5.22%，所有税费均由买方担当。

如许马姑娘要买的房子依照商业贷款第2套40%*的比率来计较，付出利钱钱为175041余万元；而依照个人公积金贷款30%*的比率，付出利钱钱为133242余万元。

看来，一样是价钱50万的第2套房，住宅公积付出利钱钱要比商业贷款省4万多元。

个人公积金贷款渐受青睐

个人住宅公积金贷款优势突显 若何申请贷款

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