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吴中区住宅公积金若何查问?吴中区住宅公积金贷款须知

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-12 12:35:06

姑苏市吴中区住宅公积金若何查问?吴中区住宅公积金贷款申请有何前提,需要筹办哪些资料,申请时限是如何规定的?对此进行了整理,停顿为您买房贷款供给一定的帮助。

吴中住宅公积金若何查问,是很多吴中购房者搅扰的成绩。其实很简单,您假如想要熟悉吴江住宅公积金的相关策略与信息,直接登陆姑苏市住宅公积金经管核心吴中经管部http://gjj.szwz.gov.cn/便可。

姑苏市住宅公积金经管核心吴中经管部是姑苏市当局直属职业单位——姑苏市住宅公积金经管核心在吴中区创造的分支机构,属参照国度公务员轨制经管的正科级建制职业单位。吴中经管部于2003年1月经江苏省当局核准创造,2003年9月挂牌成立,按照姑苏市住宅公积金经管核心的授权,负责吴中区内的住宅公积金归集、支取、使用和内部核算等具体经督工作,下设归纳综合科和营业科两个科室。

吴中经管部要紧本能机能是:编制、履行住宅公积金归集、使用放置;负责记实职工住宅公积金的缴存、提取、使用等环境;负责住宅公积金的核算;审批住宅公积金的提取、使用;负责住宅公积金的保值和了偿;编制住宅公积金归集、使用放置履行环境的报告;承办吴中区委区当局和住宅公积金经管委员会交办及决意的其他事项等。

地址:吴中开发区天灵路98号;

邮编:215128

吴中区住宅公积金贷款须知

1、贷款申请前提。须主申请人和共同申请人自己参预管理,且同时契合前提:1、申请人及其地点单位陆续按期足额缴存住宅公积金很多于6个月;

2、采办建造首套普通住宅(暂包含联排别墅和住宅用地的酒店式公寓)*款,建筑面积不跨越90平方米的新建住宅和属保障性住宅的不低于20%,建筑面积跨越90平方米的新建住宅和属存量住宅、自建住宅的不低于30%;采办第2套住宅,*款均不低于50%;

3、已落实贷款担保,新建普通住宅已加入住宅公积金贷款房源;

4、没有住宅公积金贷款或已还清,或还没有还清但因离婚住宅产权和贷款均归另外一方的,且累计贷款记实不跨越2次。

房屋生意合同载明的买受人中,自己及配头可动作主申请人或共同申请人,昆裔(含配头)和父母(含公婆、岳父母)可动作共同申请人。共同申请人为园区社会保障的甲类员工和在园区缴存住宅公积金的乙类员工凭园区《职工贷款资格证明》可以合并较量争论贷款额度。

贷款申请可由合同载明的契合贷款前提的任一买受人的住宅公积金缴存机构受理。采办建造第2套住宅,贷款利率上调10%。

2、贷款申报资料。

(一)主申请人和共同申请人的《住宅公积金卡》(原件);(二)主申请人和共同申请人的《住户身份证》、《婚姻关系证明》、《*簿》和《直系亲属关系证明》;(均提交原件及其复印件5份,其中第2代《住户身份证》须正后面复印到同一页面)

申请人独身的,女满20周岁男满22周岁的,还需就地签订《独身声明》。

住宅公积金贷款还没有还清,但因离婚住宅产权和贷款均归另外一方的,须增添法院离婚判决书(调整书),或经公证的离婚和谈书和《离婚证》,(均提交原件及其复印件4份)

(三)购建普通住宅证明资料。其中:

1、采办新建普通住宅的,供给《商品房生意合同》贷款银行和权属挂号保存文本原件(同时离别提交复印件2份和1份),和*款凭证(提交原件及其复印件4份)。

2、采办存量普通住宅的,供给《存量房生意契约(贷款银行保存文本)》(提交原件及其复印件2份)、《存量房买卖成本托管和谈》(提交原件3份)、《存量房买卖成本托管存款凭证》(提交原件及其复印件3份),和《住宅出售价钱证明》(提交原件3份),卖方的《房屋所有权证》和《国有地盘使用证》(均提交原件及其复印件3份)。

3、自建普通住宅的,供给《建设工程规划许可证》、用于典质担保住宅的《房屋所有权证》和《国有地盘使用证》(均提交原件及其复印件3份),和《房产价钱认定书》(提交原件3份)。

如需拉拢贷款的,主申请人和共同申请人须另提交工作单位出具的《收入证明》(提交原件2份)。

3、贷款申请时限。

1、采办新建普通住宅的,从签订《商品房生意合同》、管理*之日起到合同载明的付清全数购房款之日止。对因非凡原因跨越规定刻日的,可从停止日起顺延三个月。

2、采办存量普通住宅的,从签订《存量房生意契约》和《存量房买卖成本托管和谈》及开具《存量房买卖成本托管存款凭证》之日起到房产挂号机构发表新《房屋所有权证》之日止。

3、自建普通住宅的,未落成的不跨越《建设工程规划许可证》或响应的尺度文本载明的有效期;已落成的不跨越《房屋所有权证》或《国有地盘使用证》核发之往后的一个月。

4、贷款额度核定。必须同时契合三种限额规定:

1、按购建住宅*额一定的较高限额:采办首套普通住宅建筑面积不跨越90平方米的新建住宅和属保障性住宅的不跨越住宅总价(不含自行车库和汽车库)的80%,跨越90平方米的新建住宅和属存量住宅、自建住宅的不跨越70%;采办第2套住宅,均不跨越50%。

2、按申请人还款能力一定的较高限额:主申请人和共同申请人缴存住宅公积金的月人为基数之和(元)×35%×12(月)×贷款年限(年)。

3、单笔住宅公积金贷款较高限额:采办新建普通住宅,不跨越50万元,其中仅一人契合贷款前提的,不跨越30万;采办存量普通住宅和自建普通住宅的,不跨越35万元,其中仅一人契合贷款前提的,不跨越21万元。

5、贷款*终年限。贷款年限均按主申请人核定:

采办新建普通住宅的,*长不跨越30年;采办存量普通住宅和自建普通住宅的,*长不跨越20年。贷款申请年限许可超越申请人法定退休岁数,但*长不克不及跨越5年。

6、置业担保收费。住宅公积金贷款的住宅置业担保由姑苏市住宅置业担保有限公司承担。置业担保费较量争论公式:贷款金额(元)×担保基准费率(‰)×贷款年限(年)

现行担保基准费率是0.75‰,头次购房且信誉精巧的按六折较量争论。此外,对住宅公积金贷款,姑苏市住宅公积金经管核心按贷款金额的1.5‰进行担保费补贴。

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