建行住宅公积金贷款的申请前提和操作过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-12 13:20:07

按时足额缴存住宅公积金的个人，在中国大陆境内城镇采办、建造各典型住宅时，建设银行接收住宅公积金管理核心委托向借债人供给的公积金个人住宅贷款。

产品优点：贷款利率低，刻日长，减缓借债人的还款压力。

申请前提：申请住宅公积金贷款必须合适本地住宅公积金管理局部有关住宅公积金贷款的规定。应具备的根基前提为：（1）有合法的身份；（2）按时足额缴存住宅公积金；（3）有稳定的经济收入，信誉精巧，有了偿贷款本息的能力；（4）有合法有效的采办、大修住宅的合同、和谈和其他证明文件；（5）有规定的较低额度的自筹成本，并保证用于付出所购（大修）住宅的*款；（6）有合适请求的财产进行典质或质押，或（和）有充满代偿能力的法人、其他经济机关或自然人动作保证人；（7）合适本地住宅公积金管理局部规定的其他借债前提。

贷款额度：较高额度依照本地住宅公积金管理局部的有关规定履行。

贷款刻日：在中国国民银行规定的*长贷款刻日内由本地住宅公积金管理局部按照借债人的实际环境一定贷款刻日。

贷款利率：依照中国国民银行规定的个人住宅公积金贷款利率履行。

还款体式格局：借债刻日在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方式，借债刻日在1年的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和本地住宅公积金管理局部否认的其他还款体式格局。

个人客户把持过程：

①提出申请。借债申请人提出书面借债申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住宅公积金管理局部或直接向住宅公积金管理局部申请。

②签定合同。借债申请经住宅公积金管理局部审批通过后，由建设银行与借债人签定借债合同和担保合同。采用委托扣款体式格局的借债人须在建设银行开立龙卡或储备账户。

③典质挂号和保障。依照借债合同商定和住宅公积金管理局部请求，建设银行管理房屋典质挂号、合同公证及住宅保障等手续。

④支用金钱。建设银行按借债合同商定，为借债人开立贷款账户，并将贷款成本划入售房人售房款公用账户或其他指定账户内。

⑤按期还款。借债人按借债合同商定的还款部署和还款体式格局，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期了债公积金贷款本息。

⑥合同安排。合同履行时代，借债人可向建设银行或住宅成本管理局部提出安排借债刻日、还款体式格局、提早还款等申请，经考查赞成后，建设银行为借债人管理合同调着手续。

⑦贷款结清。建设银行为借债人出具“贷款结清证明”，借债人取回典质挂号证明等文件，到原典质挂号局部管理典质挂号注销等手续。

（实质仅作参照，客户申请管理产品和做事，以中国建设银行本地分行有关规定为准。）