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大连市住宅公积金提取管理举措措施及提取步调

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-12 15:45:06

提取住宅公积金可以采用现金和转账两种编制。大连市住宅公积金提取须到大连市住宅公积金经管核心(简称经管核心)管理。经管核心各处事处、受委托银行负责承办住宅公积金提取具体营业。2003年7月24日大连市住宅公积金经管委员会大房金管发20032号文件公布,按照2005年4月28日大连市住宅公积金经管委员会第五次全体味议校勘。

第1章总 则

第1条 为了增强住宅公积金提取经管,珍爱住宅公积金所有者的合法权益,按照国务院《住宅公积金经管条例》、《辽宁省住宅公积金经管规定》和《大连市实施国务院〈住宅公积金经管条例〉方式》,连络建设部、财政部、中国国民银行《对于住宅公积金经管几何具体成绩的指导定见》及大连市实际,拟定本方式。

第2条 本方式合用于大连市行政地区内住宅公积金提取的经管和监视。

第三条 大连市住宅公积金经管核心(简称经管核心)负责全市住宅公积金提取经管和监视。经管核心各处事处、受委托银行负责承办住宅公积金提取具体营业。

第四条 提取住宅公积金可以采用现金和转账两种编制。以现金编制提取的,除销户以外,提取金额均以百元为单位;以转账编制提取的,应合适本方式第十三条、第十四条的规定。

第五条 对住宅公积金贷款未偿清的职工,其住宅公积金应优先用于了偿住宅公积金贷款本息。

过时未了偿住宅公积金贷款本息的职工,只许可用住宅公积金了偿住宅公积金贷款本息,不得以现金编制提取住宅公积金或将住宅公积金转移到其他城市。

第六条 合适环境之一的,不得提取住宅公积金:

(一)住宅公积金账户被照章查封、冻结的;

(二)购置、建造、翻建、大修*两用房及了偿*两用房贷款本息的;

(三)以赠与、承袭、朋分、合并、交换等编制取得具有所有权自住住宅的。

第2章 提取前提和额度

第七条 除注销住宅公积金帐户外,职工提取住宅公积金时,应按时、足额缴存住宅公积金一年,且地点单位不得欠缴住宅公积金;并且除托管职工外,住宅公积金账户应为平常缴存形态。

职工注销住宅公积金账户的,应按时、足额缴存住宅公积金。

第八条 合适第七条规定的职工,发生景象之一的,可以提取住宅公积金:

(一)离休、退休的;

(二)完全损失歇息能力,并与单位停止歇息关系的;

(三)出境假寓或赴港、澳、台地区假寓的;

(四)购置、建造、翻建、大修具有所有权的自住住宅的;

(五)了偿购置个人自住住宅贷款本息的;

(六)租住住宅的月房租超越家庭月人为收入15%的;

(七)户籍在大连市行政地区内并缴存住宅公积金的农业*职工,与单位解除(停止)歇息(人事)关系的。

依照前款第(一)、(二)、(三)、(七)项规定提取住宅公积金的,应同时注销账户。

职工兴起或被公布兴起的,其承袭人或受遗赠人可按照《承袭法》提取其住宅公积金保存余额,无承袭人也无受遗赠人的,其住宅公积金余额转入住宅公积金增值*。

第九条 职工有景象之一的,经核心考查赞成,可以提取住宅公积金:

(一)托管职工享用城镇住户较低生涯保障报酬的;

(二)因原因之一,形成家庭生涯严重艰巨的:

1、50周岁的男职工或45周岁的女职工与单位解除(停止)歇息(人事)关系二年未再就业的;

2、部门损失歇息能力的;

3、碰到突发事务的:

(1)得了《大连市特困住户严重疾病调剂捐赠暂行方式》所列严重疾病的;

(2)因交通变乱、调剂变乱、工伤变乱、产品质量变乱或其他人身危险变乱受到严重人身危险的;

(3)因临危不惧或为珍爱社会公共好处而使自己的合法权益受到严重损害的;

(4)因自然灾难等不成抗力形成生涯艰巨,正在接收社会捐赠或家庭生涯难觉得继的;

(5)家庭月人均收入低于市当局公布的较低人为尺度,家庭中儿女考取国度、省(自治区)、市教育主管和规划部门登科规划内的国度否认学力的全日制普通大学,无力供其就学的。

依照本条规定提取住宅公积金,可不受第十一条限制。

第十条 合适第八条第1款第(四)、(五)、(六)项和第九条提取前提的职工,可以提取房屋所有权人(借债人、承租人)或当事人及其配头的住宅公积金,但应取得被提取人的书面赞成,并且算计提取金额不得跨越第十二条规定的额度。

第十一条 职工合适一项或多项提取前提,可多次提取住宅公积金的,各次提取时辰应距离一年,但销户和本方式尚有规定的除外。

第十二条 职工提取住宅公积金时,应出示住户身份证,但合适本条第2款第(三)项规定的除外;托管职工提取住宅公积金还应出示住宅公积金托管凭证。依照第十条规定提取住宅公积金的职工,应出示证明提取人与房屋所有权人(或借债人、承租人、当事人)关系的娶亲证、*簿等资料。

在不合的提取景象下,职工还需供给相关证件及其复印件,并且提取额度履行规定:

(一)离休、退休的,需供给:离(退)休证或《退休审批表》;无退休证的(男满60周岁,女满55周岁),供给身份证。

(二)完全损失歇息能力并与单位停止歇息关系的,需供给:解除(停止)歇息(人事)关系证明、伤残证(1-4级)或歇息剖断委员会《伤残职工歇息能力剖断表》。

(三)出境假寓的,需供给:护照、签证、*注销证明(或已挂号注销事项的*簿)。

(四)购置具有所有权的自住住宅且未管理购房贷款的,按规定履行:

1、购置公有住宅的,需供给:《房屋所有权证》(或公有住宅生意合同,或戎行现有住宅出售和谈书)、《国有住宅出售收入公用单据》;

2、购置商品房的,需供给:《房屋所有权证》(或已挂号备案的《房屋(商品房)生意(出售)合同》)、全额发票;

3、购置上市买卖的存量产权房,需供给:《房屋所有权证》、完税单据;

4、购置集体地盘建造的商品房,需供给:《房屋所有权证》、全额发票(或收据);

5、购置军产住宅的,需供给:购房合同(或购房和谈)、套印国度财政部和中国国民约束军单据监制章的戎行同一的收费单据;

6、购置其他住宅的,需供给:县(区)级国民当局发表的《房屋所有权证》(或《房产执照》)、全额发票(或收据)。

合适本项规定的,可以提取一次住宅公积金,提取额度不得跨越购置行为发生日(以发票或收据明示的时辰为准)前一个月的住宅公积金保存余额,累计提取金额不得跨越房款总数。

(五)建造具有所有权的自住住宅的,需供给:县级规划行政经管部门出具的建设用地规划许可和占地审批书、县级建设行政经管部门出具的建筑工程动工许可证、房地产行政经管部门出具的房屋所有权证或房产执照。

合适本项规定的,提取额度不得跨越建房行为发生前一个月(以文件明示时辰为准)的住宅公积金保存余额,并且不得跨越房屋造价。

(六)翻建、大修具有所有权的自住住宅的,需供给:县级房地产经管部门有关质量监视机构出具的质量监视手续证明(农村房屋须出具乡镇国民当局的证明文件)、房屋所有权证。

合适本项规定的,提取额度不得跨越翻建、大修行为发生前一个月(以文件明示的时辰为准)的住宅公积金保存余额,累计提取金额不得跨越房款总数。

(七)了偿购房贷款本息的,需供给:个人住宅贷款合同

在贷款刻日内、贷款本息完全了债前,借债人可以多次提取住宅公积金,各次提取时辰应距离一年,且积累提取金额不得跨越应了偿贷款本息额。头次提取金额不得跨越应了偿贷款本息额;今后屡屡提取金额不得跨越本年度应了偿贷款本息额,之前年度未提取的,不累计计较提取额度。

(八)租住住宅发生月房租支出超越家庭月人为收入15%的,需供给:单位或民政经管部门出具的家庭人为收入证明、《公有住宅租借证》(或房屋租借挂号备案证明)。

合适本项规定的,每距离一年可以提取一次住宅公积金,屡屡提取额度算计不得跨越(月房租-月家庭人为收入×15%)×12;之前年度未提取的,不累计计较提取额度。

(九)职工兴起或被公布兴起的,需供给:《住户医学兴起证明书》(或公安部门出具的非平常兴起证明、法院公布兴起判决、因兴起注销*的证明)、承袭人(受遗赠人)身份证件、承袭人与被承袭人承袭关系(受遗赠人与遗赠人遗赠关系)证明文件。

(十)户籍在大连市行政地区内并缴存住宅公积金的农业*职工,与单位解除(停止)歇息(人事)关系的,需供给:身份证件、*簿、解除(停止)歇息(人事)关系证明文件。

(十一)托管职工享用城镇住户较低生涯保障报酬的,需供给:《大连市城市住户较低生涯保障证》、城市低保社会化发放储备存折(卡)。

合适本项规定的,提取额度由核心按照实际环境一定。

(十二)50周岁男职工或45周岁女职工与单位解除(停止)歇息(人事)关系二年未再就业,形成家庭生涯严重艰巨的,需供给:解除(停止)歇息(人事)关系证明或赋闲证。

合适本项规定的,可以注销住宅公积金账户。

(十三)部门损失歇息能力,形成家庭生涯严重艰巨的,需供给:伤残证(5-10级)或歇息剖断委员会《伤残职工歇息能力剖断表》,家庭收入证明。

合适本项规定的,每距离一年可以提取一次住宅公积金,屡屡提取额度算计不得跨越本年代较低人为尺度×12;之前年度未提取的,不累计计较提取额度。

(十四)碰到突发事务,形成家庭生涯严重艰巨的,需供给核心请求供给的证明资料。

合适本项规定的,提取额度由核心按照实际环境一定。

托管职工合适提取住宅公积金前提的,提取额度规定与其他职工不异。

第十三条 经考查,职工可采用转账编制扣划住宅公积金了偿住宅公积金贷款本息,但屡屡转账提取额度不得跨越当期应了偿贷款本息额。

依照前款规定管理转账提取手续的职工,不得再以现金编制提取住宅公积金,并且该住宅公积金贷款合同不得动作其他人以现金编制提取住宅公积金的按照。

依照本条规定签订扣划住宅公积金转账了偿住宅公积金贷款本息和谈的,不受第十一条的限制;和谈停止或解除后,职工以现金编制提取住宅公积金应合适第十一条的规定,但销户除外。

第十四条 经考查,职工部门或悉数了偿住宅公积金贷款本息的,可以申请转账划转其账户内的住宅公积金保存余额,但转账提取额度不得跨越应了偿贷款本息额。

依照前款规定提取住宅公积金的,不受第十一条的限制。

第三章 提取法度模范

第十五条 职工提取住宅公积金,应按法度模范管理:

(一)完整、正确地填写《住宅公积金提取申请单》并签章,单位核实有关证件后,加盖单位公章或预留印鉴(托管职工除外)。

(二)职工持《住宅公积金提取申请单》及本方式第十二条规定的有关证件到核心处事处提取住宅公积金。

(三)提取后,职工将核心出具的提取回单交单位记账。

合适销户前提的,需填写《住宅公积金销户申请单》参照前款规定法度模范管理。

第十六条 职工按第十三条规定提取住宅公积金的,经住宅公积金经管核心处事处核准后,需签订委托转账还款和谈。

第十七条 职工提取住宅公积金应由自己管理或其配头代办署理。由配头代办署理提取的,还需出示代办署理人身份证件、证明代办署理人与提取人关系的娶亲证、*簿等文件及其复印件。

第四章 提取监视

第十八条 所有单位和个人不得限制合适前提的职工提取住宅公积金。

单位不为合适前提的职工出具住宅公积金提取证明的,职工可凭相关资料直接向经管核心申请提取住宅公积金,经经管核心核实后可管理提取手续。

第十九条 职工有权对住宅公积金提取营业中有关单位和个人的违法违规行为进行告发。经查失实的,依照《大连市实施国务院〈住宅公积金经管条例〉方式》有关规定措置。

经管核心受理告发,依照《建设领域违法违规行为告发经管方式》(建法2002185号)和《住宅公积金赞扬告发经管暂行规定》(大房金发200452号)履行。

第五章 附 则

第2十条 本方式所称“”、“以内”均包罗本数。

第2十一条 本方式施行前有关规定与本方式不符的,以本方式为准。

第2十二条 本方式授权大连市住宅公积金经管核心诠释。

第2十三条 各区市县住宅公积金提取经管规定如按照实际环境确需调整的,须经市住宅公积金经管核心考查赞成后实施。

第2十四条 本方式自发布之日起施行。

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