住宅公积金如何贷款？住宅公积金贷款都有什么前提？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-12 16:05:06

住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金经管核心应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的房屋典质贷款。住宅公积金如何贷款的过程是什么？

解决个人住宅公积金贷款的过程

1、申请人携资料到经管核心咨询、申请、填写申请表；

2、核心审批后向申请人发放委托告诉书；

3、申请人付出告诉书后照顾所有原件到银行签定合一致、同时在公证处解决公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、申请人持保证后的借债合同（典质合同）等到宿迁市房地产经管处（建设大厦西裙楼房地发生意业务大厅）解决典质挂号；

6、申请人持挂号后的借债合同（典质合同）和公证书到住宅公积金就事大厅付出划款告诉书，较后持划款告诉书到银行解决划款手续。

2、申请个人住宅公积金贷款的前提

1、需寻常交纳住宅公积金一年，且在申请贷款前一年内未提取住宅公积金；

2、购置本市城镇自住住宅，并有相符司法规定的购房合同；

3、职工申请住宅贷款时，需已交纳房价30％的预付款；

4、借债人赞成以所购房屋动作贷款典质，并解决借债公证等手续；

5、借债人有稳定的职业、经济收入和了偿贷款本息的能力；

6、经管核心规定的其他前提。

3、申请个人住宅公积金贷款需供应的资料

1、购置住宅的合同原件4份；

2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3、借债人及配头的*簿、身份证的原件和复印件各4份，和婚姻证明原件和复印件4份；

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储备存折及复印件1份；

5、保证函1份（按照请求供应）；

6、房屋典质挂号和公证等手续；

7、住宅公积金经管核心需要的其余资料。

4、还款时辰及编制

1、还款时辰：贷款承办银行为工行的，借债人应在办好贷款后次月对日还款，比喻在本月6日办好贷款，借债人就应在次月6日还款；贷款承办银行为其他银行的，借债人应在次月15日还款。

2、还款编制：借债人在贷款承办银行开设储备存折，经过银行代扣编制还款，借债人应保证储备存折账户在每月应还款日之前有足额金钱。

5、解决贷款过程中间应关切的几个成绩

1、请按规定将申请贷款所需的资料筹办齐全；

2、申请人供应的银行储备存折一定要可以用于银行代扣还贷（开立存折时要向银行柜面工作人员提出）；

3、申请人到住宅公积金就事大厅付出划款告诉书时，除供应挂号后的借债合一致资料外，还要照顾公证书一份。

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