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北京小区财产费尺度是什么?按照什么经管方式征收?有没有功令的理解理睬规定?又有什么具体分类呢?
北京小区财产费尺度是按照北京市发展和改革委员会拟定的《北京市财产做事收费经管方式》征收的。
(一)住宅财产做事收费基准价尺度:0.90元/建筑平方米.月。
其中包括归纳综合经管、财产共用局部、共用举措措施装备日常运行掩护、绿化保护、洁净卫生、次序掩护的收费。
收费尺度中,洁净卫生费0.05元/平.月,次序掩护费0.10元/平.月。
财产经管企业供给举措措施装备运行掩护做事的,可以收取费用:
(1)保障防备举措措施装备日常运行掩护费0.10元/建筑平方米.月。依照《北京市住宅区及住宅保障防备举措措施建设和使用经管方式》规定供给做事。
(2)消防举措措施装备日常运行掩护费0.10元/建筑平方米.月。依照《北京市消防保障责任监视经管方式》规定供给做事。
财产经管企业可在住宅财产做事收费当局基准价尺度根蒂根基上按办现实质、做事限制和做事尺度进取浮动10%。
(二)经济合用住宅财产做事收费基准价尺度:0.55元/建筑平方米.月。
其中包括归纳综合经管、财产共用局部、共用举措措施装备日常运行掩护、绿化保护、洁净卫生、次序掩护的收费。
财产经管企业供给举措措施装备运行掩护做事,可以收取费用。
(1)保障防备举措措施装备日常运行掩护费0.05元/建筑平方米.月。依照《北京市住宅区及住宅保障防备举措措施建设和使用经管方式》规定供给做事。
(2)消防举措措施装备日常运行掩护费0.10元/建筑平方米.月。依照《北京市消防保障责任监视经管方式》规定供给做事。
(三)履行当局指导价经管的电梯运行掩护费用尺度。
(四)履行当局指导价经管的水泵运行掩护费用尺度。
1、高压、变频水泵运行掩护费用尺度
(1)高压、变频水泵运行掩护费:0.10元/建筑平方米.月;
(2)运行、维修费包括人为、经管费、电费、水质化验费、水箱洗濯费、主泵和备用泵的维修、消防泵试泵费、普查费、消毒费、成本、营业税及附加等。
2、做事尺度
(1)保证住户平常生涯用水;有停水措置预案;
(2)水箱盖上锁并按期洗濯消毒,保证水质合格;
(3)维修做事尺度履行京房地修字1998第799号文件规定;
(4)发生突发公共卫闹事宜时,要增强对供水系统的消毒,禁止有关人员插足高压水泵机房,接近高位水箱。
(五)其他费用
1、装修经管做事费
(1)带电梯住宅:每建筑平方米较高不得超越4元。
(2)不带电梯住宅:每建筑平方米较高不得超越3元。
做事尺度:
(1)有健康的装修经管做事轨制;
(2)检验动工单位天资,业主装修计划,与业主、动工单位签定装修经管和谈,告知业主装修关切事项;
(3)装修时代,对装修现场进行放哨与查抄,严酷治安、消防和房屋保障经管;对出入小区的装修车辆、装修人员履行出入证经管,调整因装修激发的邻里胶葛;
(4)业主装修竣过后,应进行查抄。对违反装修和谈的要进行处理,成绩严重的报行政经管局部;
(5)及时清运装修渣滓,集结堆下班夫不得超越三天。假如业主或动工单位自行清运装修渣滓,财产经管企业应酌情减收装修经管费。
2、其他费用