常熟住宅公积金提取常识问答

常熟住宅公积金提取常识问答

1.何种情形可以提取住宅公积金？

答：职工有情形之一的，可以提取职工住宅公积金账户内的保存余额：

（1）购置、建造、翻建、大修自住住宅的；

（2）离休、退休的；

（3）职工残疾部门（完全）损失歇息能力的；

（4）女满40周岁男满50周岁下岗赋闲且公积金账户封存（停缴）满二年的；

（5）低保特困等职工提取的；

（6）职工及配头无自住住宅，付出房租提取；

（7）出姑苏大市规模或出境假寓的；

（8）了偿购房贷款本息的（现在每个人账户在还贷时代须留1000元保底余额）；

（9）消亡或者被公布消亡的。

遵守前款第2、3、4、7、9项规定，提取职工住宅公积金的，该当同时注销职工住宅公积金账户。

2.提取公积金的具体法度？

答：提取人需持本身公积金卡、身份证原件及提取的相关证明资料，到姑苏市住宅公积金管理核心常熟分核心提公积金。姑苏市住宅公积金管理核心常熟分核心考查提取公积金的有关证明资料和提取金额，对吻合前提的检验原证留复印件，并打印提取凭证。提取人凭响应凭证到相关银行管理提取手续。

3.提取住宅公积金能否要扣除利钱税？

答：提取住宅公积金不需要扣除利钱税。

4.提取公积金在时效和次数上有什么具体规定？

答：（1）购建住宅、还清所有贷款本息的，提取人自响应单据（证明）开具之日起的一年内可以提取，过时一概不予受理。除上述情形之外的，提取不受时效限制。

（2）购建住宅、了偿贷款提取的，其次数在一年内*多不超越两次，提取日期由提取人自行一定。

5.身份证丢失该当若何管理住宅公积金贷款及提取住宅公积金？

答：（1）凭有效期内的一时身份证；

（2）凭公安部门出具的身份证明（上附本身照片）。

6.对提取人有住宅公积金贷款过时的，在提取时有何特别规定？

答：提取人有住宅公积金贷款过时的，住宅公积金管理机构可按照贷款银行月初供应的户名冻结其账户，停息提取住宅公积金；待提取人恢复平常还贷，凭还贷凭证到住宅公积金管理机构管理账户解冻手续后方可提取。

7.新出台的放宽购房提取策略有哪些特点和需关切的事项？

答：姑苏市住宅公积金管理核心发文，对职工购置新建商品房提取公积金的策略进行了部门调整（详见苏房金2008111号文），现就本次策略调整的特点和关切事项友情提醒：

（1）“购房提取”工夫前置。“购房提取”从本来在交房时进行，提早去职工预付首期房款今后，提取住宅公积金的工夫一般可提早10个月或，前进了职工账户中住宅公积金的使用率，有好处职工尽早筹集购房成本、减缓付出压力。

（2）“购房提取”采用天真。职工凭*款发票、其他预付款发票和付清房款发票中的所有一张即可提取，提取工夫由职工按照本身情形采用，早提可处理成本的部门缺口，晚提可多提几个月的住宅公积金。

（3）其他提取规定如故不变。一是“购房提取”中的首（预）付房款和付清房款发票是指性质为“预收买房款”和“购房款”的《出售不动产同一发票》，但属于“预售定金”的《出售不动产同一发票》不包括在内。二是原规定中凭契税完税证也可提取后的门径不变。三是岂论凭哪类凭证的提取，提取次数仍履行一次购房行为管理一次“购房提取”。四是还贷提取仍按原规定履行，购房提取不作用还贷提取的次数。

8.职工付出房租能否提取本身住宅公积金？

答：职工及配头在工作地点地无自住住宅，需租借住宅自住的，可一年两次提取本身住宅公积金以付出房租。供应租借两边签定的租房和谈及本地税务部门开具的房屋租借纳税发票、所租住宅《房屋所有权证》（职工本身账户金额不足以付出房租时，可提取配头的，但须供应婚姻证明；如为多人合租的，应在租借合同中证明合租人姓名及各自付出的房钱额）。住宅公积金管理机构对吻合租房前提提取的，在管理提取手续时，应在供应的房屋租借纳税发票原件上证明已提金额，并加盖营业公用章。

9.职工购（建）房及了偿住宅贷款，直系亲属能否可提取公积金？

答：直系亲属可以提取住宅公积金，但其规模仅包罗其父母与昆裔（含配头）（同一*）。

10.职工家庭坚苦能否可提取本身住宅公积金？

答：职工吻合前提的可销户提取本身住宅公积金：

（1）职工残疾损失歇息能力且与单位解除歇息关系；

（2）女满40周岁男满50周岁下岗赋闲且公积金账户封存（停缴）满二年的;

（3）低保特困等职工提取的。

11.什么是“还贷委托提取”？

答：了偿住宅贷款委托提取住宅公积金简称还贷委托提取，是还贷提取的另外一种编制。其寄义是缴存住宅公积金的职工委托地点地公积金管理机构和贷款银行，在其按月了偿住宅贷款后，按照其按月了偿贷款情形提取公积金（含新职工住宅补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。

12.还贷委托提取需关切的事项有哪些？

答：（1）公积金核心每月18日（遇节假日顺延）为您的公积金账户中提取公积金，但这时辰成本其实不克不及登时就转到您的银行账户中。成本和交换清单需经过您的公积金缴存银行、贷款银行的查对和传递后，在5个工作日内成本才干划转到您的银行账户中。

（2）您可以在每月18日的五个工作往后，向贷款银行查问个人银行账户的成本到帐和余额情形。如银行账户成本不足于还贷时，请及时存入成本，以免发生过时。

（3）您需要关切地点单位缴存公积金的切当日期，或向公积金缴存银行查问公积金账户的缴存和提取情形，单位如在当月18日（含）今后缴存公积金形成您的公积金账户成本不足时，则能够当月不克不及有效提取您的公积金。

（4）您的公积金账户保存额在1000元的，方可把持还贷委托提取；保存额不足1000元缴存额的，则停息把持。

（5）还贷委托提取时代，管理公积金转移、委托变换、停止等手续请尽量不要在18日管理，否则电脑系统能够来不迭处理您的新营业。

13.职工参与“还贷委托提取”应关切什么？

答：（1）职工要供应授权贷款银行扣款还贷所用的指定银行存折（卡）等，现在，采取现金还贷职工还不克不及进行还贷委托提取；

（2）采用还贷委托提取的职工，该当与管理机构和缴存（提取）银行签定委托和谈。委托人可所以借债人，也能够是借债人配头，和与借债人同一*簿内的直系亲属；

（3）委托人公积金账户该当保留策略规定的保存额，保存额部门大于、即是上月实际还贷额的，按上月实际还贷额提取；小于的，按保存额部门提取；

（4）委托人如有多处住宅贷款的，只可委托其中一处；如有公积金贷款的，该当优先委托了偿；

（5）还贷委托提取时代，委托人及其家庭成员均不得再以了偿该笔贷款为由提取公积金现金。

14.职工管理还贷委托提取住宅公积金用于还贷需供应哪些资料？

答：供应《借债合同》、《扣款还贷委托书》（公积金贷款不需供应）；用于扣款还贷的银行存折（卡）；《住户身份证》和《住宅公积金卡》原件；多人委托的，需另供应《*簿》、《婚姻关系证明》等能证明与主借债人关系资料的原件及其复印件1份。