成都公积金贷款利率成都公积金贷款利率是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-12 18:25:06

依照老例，从2013年1月1日起头成都住宅公积金贷款利率将履行旧年较后一次调息后的利率尺度，这也意味着局部“老房贷”客户将省下不银子。那么旧年较后一次降息后的住宅公积金贷款利率是多少呢？据熟悉，调整后的公积金贷款利率为：1-5年期年利率为4.0%；6-30年期的年利率为4.5% 。

不过，因为各个乞贷人的贷款额度、贷款刻日、还款编制不合，所以削减的还款额也纷歧样，是以建议巨匠较好在还款之前先去熟悉一下本身当月究竟该还多少钱，以免因少还款给本身的信誉留住不良纪录。

严酷：

从7月10日起，“首套房”认定，参照限制将从购房地扩大至成都全域。

宽松：

还贷收入比将由50%调整为70%，乞贷人可申请的公积金贷款总数提拔，但不超越40万元。

记者从成都公积金核心得悉，7月10日起，成都邑住宅公积金贷款解决将进行两项主要的调整。

起初，乞贷人房屋套数的认定，参照限制将从之前的购房地(比如主城区、双流、金堂等)扩展至成都全域，这将作用购房者在申请公积金贷款时的利率和*成数。

同时，还贷收入比将由50%调整为70%，是以对乞贷人家庭月平均收入的请求响应降低。换句话说，乞贷人家庭在收入一定的情形下，可申请的公积金贷款总数获得提拔，但不超越40万元的上限。

严 “首套房”认定变严

7月10日之前申请住宅公积金贷款，在认定乞贷人能否是“首套房”时，参照限制是乞贷人(含公有人，下同)在拟购房地的房管局部挂号的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参照限制将从购房地扩大至成都全域。

打个比方，7月10日今后，假如乞贷人张女士在成都邑双流县已有一套住宅，再在成都全域所有处所购房，将被认定为二套房，贷款利率和*成数将响应上调。

当然，假如乞贷人在成都全域所有处所，已有两套或两套住宅，再购房将不克不及解决住宅公积金贷款。“这是为了有效地按捺投契性购房，掩护购置首套房的‘刚需’家庭。”成都公积金核心相关负责人说。

松可申请贷款总数提高

“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比率。”上述负责人注释，“此前，乞贷人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日今后，这个比率将从50%调整到70%。”

举例来说，李先生每月还贷额为2000元，在现有前提下，他的家庭月平均收入*少需要达到4000元;还贷收入比调高后，他的家庭月平均收入达到2858元，就能够贷到相通额度的公积金贷款。

换句话说，7月10日今后职工家庭可以申请的公积金贷款总数将获得响应的提高，但总数依然不超越40万。上述负责人说：“打个比方吧，一个职工家庭假定之前他能够只可申请到20万的公积金贷款，新政今后，他能申请到多于20万的贷款。”

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