成都公积金贷款过程 成都公积金贷款管理前提

1、职工申请住宅公积金贷款时需要知足哪些前提?

向成都住宅公积金管理核心申请住宅公积金个人住宅贷款时，主借债申请人需已连气儿一年平常缴存住宅公积金，且借债人及配头未提取公积金用于付出购房*款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已还清。

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2、住宅公积金贷款额度该当若何计较?

成都住宅公积金管理核心单笔住宅公积金贷款较高额度为40万元。住宅公积金贷款可贷额度的计较公式是：借债申请人及配头公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比率 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款刻日(*长可贷年限)。若夫妻两边缴存比率纷歧致的，按比率较高的一方一定实际缴存比率。

关切事项：(1)贷款成数较高不跨越不跨越所购房屋总价的8成。(2)若夫妻两边缴存比率纷歧致的，按比率较高的一方一定实际缴存比率。

契合上述前提的贷款申请，由成都公积金核心连络借债申请人信誉情形、还款能力等原因归纳综合评介一定*终贷款额度。

3、住宅公积金个人住宅贷款可以提早还款吗?

住宅公积金贷款客户在还款时代可采用部门提早还款或提早结清贷款余额。部门提早还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行打点。

4、职工应若何申请住宅公积金个人住宅贷款?

在成都购房申请住宅公积金贷款，须所购一手房、现房的开发企业或售房单位向核心申报公积金贷款合作，经核心审批经过并签定《项目合作和谈》后，采办该楼盘的客户方可申请公积金贷款。二手房可直接申请住宅公积金贷款。

5、打点一手房住宅公积金个人住宅贷款需要哪些资料?

(一)二代身份证或军官证原件和6份复印件。

(二)*薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

(三)婚姻证明(受室证、离婚证，单身现场声名)原件和6份复印件。

(四)开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

(五)购房合同正本原件2份和2份复印件。

(六)购房合同附件或弥补和谈原件2份和2份复印件。

(七)*款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

(八)借债人家庭住宅挂号记实信息证明原件和1份复印件(在城区打点贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住宅挂号记实情形查问成效》)。

(九)供给开发商加盖鲜章的打点预告挂号手续原件一套(不得涂改)。

(十)委托扣款(还款)帐户：主借债人所采用的贷款打点银行的储备卡或储备存折原件和1份复印件。

(十一)收入证明：未缴存住宅公积金的客户需供给收入证明(核心网站可下载)原件和3份复印件;此中月收入3500的客户还需供给银行1年流水或完税证明等佐证资料原件和3份复印件。

(十二)缴存证明：在省级分核心、石油分核心、铁路分核心缴存公积金的职工须供给公积金缴存证明原件和1份复印件。

格外关切事项：职工如需申请打点公积金拉拢贷款的，还须供给所采用打点银行指定花样的收入证明原件。

6、一手房住宅公积金个人住宅贷款的打点过程是什么?

(1)借债人到贷款做事大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、查看，查看通过后，提交核心查看。

(2)核心进行查看和审批，赞成贷款的，保证公司对其进行查看，打点保证手续，交纳保证费。

(3)借债人返回银行窗口签定借债合同，到公证窗口打点公证手续，交纳公证费。

(4)借债人分隔隔离分散贷款大厅，等待银行告诉付出借债合同、放款凭证并按合同商定入手下手还款。

7、打点二手房住宅公积金个人住宅贷款需要哪些资料?

(一)买方需供给的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、*薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(受室证、离婚证，单身现场声名)原件和2份复印件。

4、契合规定的住宅生意合同或和谈正本1份和1份复印件。

5、*款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

6、借债人家庭住宅挂号记实信息证明原件和2份复印件(在城区打点贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住宅挂号记实情形查问成效》)。

7、委托扣款(还款)账户：主借债人所采用的贷款打点银行的储备卡或储备存折原件和2份复印件。

8、收入证明：未缴存住宅公积金的客户需供给收入证明(核心网站可下载)原件2份和1份复印件;此中月收入3500的客户还需供给银行1年流水或完税证明等佐证资料原件1份和1份复印件。

9、缴存证明：在省级分核心、石油分核心、铁路分核心缴存公积金的职工须供给公积金缴存证明原件和1份复印件。

格外关切事项：职工如需申请打点拉拢贷款的，还需供给所采用打点银行指定花样的收入证明原件。

(二)卖方需供给的资料和份数：

1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

2、*薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

3、婚姻证明(受室证、离婚证，单身现场声名)原件和2份复印件。

4、拟售住宅产权原件和3份复印件(新都、崇州还需供给拟售住宅地盘证原件和3份复印件)。

5、收款账户：卖房人的储备卡或储备存折原件和2份复印件。

6、如房屋地址变换，需供给相关证明资料原件和2份复印件。

8、二手房住宅公积金个人住宅贷款的打点过程是什么?

(1)生意两边到核心贷款做事大厅采用贷款打点银行后向银行提交个人申请资料，由银行进行预审。

(2)银行预审通过后，评介公司进行勘验并出具评介申报。

(3)按照评介公司评介申报、借债人家庭住宅挂号记实信息证明等资料，银行进行考查，银行考查通过后报核心审批。

(4)核心审批通过后，生意两边产权过户，借债人到银行签定借债合同、典质合同，交纳相关费用。

(5)付出新产权并办好典质挂号手续，贷款打点银行付出他项权证，一定放款工夫。