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公积金贷款买房法度有哪些?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-12 18:35:06

因为公积金贷款比商业贷款利率低的超卓性,人们在买房时刻城市优先考虑使用公积金贷款,在大大都购房者的脑海里已经形成的概念,用公积金贷款买房要比商业贷款廉价的多,但是用公积金贷款买房也是有一定前提的,下面是为巨匠介绍的公积金贷款前说起过程。

起初是公积金贷款买房前提:申请住宅公积金贷款的前提早提是,城镇职工个人与地点单位必须陆续交纳住宅公积金满一年。

而后是1、公积金贷款买房过程:(1)初审:由住宅公积金管理核心对申请人提交的资料进行初步查看,包罗申请人资格、贷款额度、贷款刻日,初审合格今后,由核心出具《典质物考查评介告诉单》。

2、评介:申请人持《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构,对所购置的房屋价钱进行评介,经济合用房不需要评介。

3、考查:申请人持评介机构出具的《评介告诉》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格,核心开具《北京市住宅公积金管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

4、解决担保手续:申请人持《北京市住宅公积金管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》,依照本身采用的担保体式格局解决担保手续。假如采用典质+保证的体式格局,保证人该当出具书面的担保函;假如采用典质+保障或第三人保证的体式格局,该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

5、签订借债合同。

6、借债人在贷款银行开立还款帐户,按借债合同商定的还款体式格局和还款筹算,如期了债贷款本息。

即是公积金贷款买房前说起贷款过程的相关介绍,贷款结清后,借债人从贷款银行付出“贷款结清证明”,取回典质挂号证明文件及保障单正本,到原典质挂号部门化决典质挂号注销手续。

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