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威海住宅公积金贷款申请前提有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-13 09:35:06

公积金贷款成为很多购房者置业的优选!想要申请威海住宅公积金贷款有什么请求呢?

1、申请公积金贷款的申请人必须是威海市的常住*和具有有效的居留身份证明,有不变的工作和收入,有较好的信誉记实,并且在停止到贷款时必须持续平常交纳公积金12个月;

2、申请现房二手房贷款的,房屋所有权和契税完税证自签发之日起不得跨越一年,申请贷款时,商品房预售合同自签订之日起不得跨越3年;

3、采办现房、期房、二手房和经济合用房,假如采办的房子面积在90平米,*比率不得低于20%,假如面积在90平米,那么*比率不得低于30%。采办拆迁房的不得低于拆迁合同差额价款的30%;

4、假如申请人采办的二套房,那么申请贷款时的*款比率不得低于60%,贷款利率也前进到同期首套房公积金贷款利率的1.1倍;

5、威海市住宅公积金管理核心规定采办二套房的申请人是不克不及够申请公积金贷款的;

6、建造、翻建自住住宅申请公积金贷款,申请贷款的额度不得高于房屋评介价钱的70%,假如是大修自住型建房,申请贷款的总数不跨越大修部门评介价钱的70%;

7、假如夫妻两边同用公积金申请贷款,那么较高的贷款额度为两边住宅公积金贷款额度总和的20倍;

8、假如申请住宅公积金的申请人是大学本科和学力,并且父母都是在农村,那么能申请到的贷款较高额度为公积金账户余额的30倍;

9、威海市住宅公积金管理核心规定,采办现房、期房、经济合用房及建造、翻修自住住宅的较高贷款限额为40万元,采办二手房及大修自住住宅的较高限额为30万元;

10、假如申请公积金贷款的年限在1年以内(含1年),那么还款的体式格局是到期后一次性了债本金和利钱,假如申请的年限在1年,则是按月分期了债本金和利钱。

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