小高层住宅楼层比拟 采用几楼*理想?

买高层一般有噪音和扬灰层的说法。因为气流和建筑微情形的作用，建筑物在一定高度限制内的局部尘埃密度较大。”一般扬灰层在9到11层。但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面原因作用，在不合地区、不合城市、不合郊区甚至不合小区都有不合，这跟尘埃密度、周围建筑高度和气流湍流特征都有关系。那么，采用几楼栖身*理想呢？请漫笔者来看。

高层住宅条理采用有讲究

每个城市，都有一批颇具特色、功能完美的高层住宅获得购房者的青睐，成为楼市的一个新亮点。

对于购房都来说，高层住宅的优势是昭然若揭的。一是视野坦荡，景观系数佳，通风度光好；二是可以经过电梯安闲高低，免去了爬楼的劳顿之苦；三是出入口集结，便于进行财产管理，根基上是“一夫当关，万夫莫开”，比力安全。其次，从栖身的条理上讲，高层住宅可以降低城市的建筑密度，担高城市绿化率。

但如果何来采用高层住宅的条理呢？

售楼人员高层住宅核心段*适宜栖身　　

记者从几家高层住宅的出售处熟悉到，绝大大都楼盘会按照房屋的套型、条理、朝向将高层住宅的价钱分红三六九等。一般来说，从下层至上，层层加码，越高越贵，中高档住宅每层每平方米约加30—50元，高档住宅尤其是景观住宅，每层每平方米会加到50—80元。另外，受日照的作用，朝向也会发生价钱不合，也即是“朝向费”，按朝向好坏按序递减为南、东南、西南、东、西、东北、西北、北。当然，景观的好坏，也会发生价钱不合。

在一家售楼处，出售人员向记者举荐了11层的一套住宅，“您看，整栋楼一共24层，11楼可谓是核心段，空气质量好，噪声又小，位置较好了。”

购房者楼层凹凸，各有所好

记者随机查询拜访了一些看房者，成果显现，绝大局部客户在采用高层住宅时，归纳综合价钱、景观等各方面原因时一般采用中间楼层，这也比力相符东方人“比上不足，比下有余”的中庸之“道”。查询拜访中有15%为楼层越高越好，25%为楼层低一点好，其余觉得楼层适中为好。从现在大大都楼盘出售情形来看，在不受景观及报酬销控作用下，经常发生从中间到两头的出售走势。

大师　　身居高楼仍不克不及“远离尘嚣”

记者采访一些住户和其他一些专业人士，熟悉到高层的空气其实不像想像的那么别致，30米高低的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多数集结在这里。

在街道风的作用下，含有尘埃的气流不是安稳移动，而是在高楼之间的某个区间高低“盘桓“，近空中的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平标的目的散失。而这个“高度”即是30米高低，也即是9—11层之间，说通俗一点便是9—11层是空气质量相对较差的楼层，其实不像很多房产商所说的是黄金楼层。但成绩也要多方面考虑因为到高处，风较大，空气的勾当地也较快，是以，不克不及只是从理论下去阐明，要看周边的具体情形而定。

其次，还要改变一个观念是，很多消费者觉得身居高楼就能够“远离噪声”，可现实上，住在二十楼也难防止噪声。声音常日以*短的道路传布，但高层一样能听见汽车干线上的喧闹声甚至会更响。这要紧是声波的道路根树木和建筑物的多少有关，挡近空中，固体否决物多，而越到高层，因体否决物越少，噪声越能安闲地往上走，听得也越传神。

选如何的楼层*理想实际上，每层都有本身的小天气，要按照本身的需要来采用楼层。

从一楼到三楼，人们常日生涯在树冠下，离空中很近，经常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上温馨，这是较好的。但接近空中的生涯也有不足：空气轮回减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比力严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。

是以，业内子士提出两点可供人们采用高层住宅时参照：假如是年纪相对较大的栖身者，可采用4—6层的楼层，自然风光美丽，树和水都是极好的过滤器，不让灰尘经过。假如是年轻人则提倡选高不选低，采用15层的楼层，空气相对清爽、风光也很美丽。