云南住宅公积金贷款如何打点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 12:20:06

在网上看到如许一则新闻：某个单位的老职工一向买不起房，后来把公积金提出来有几十万元，一下就够了。想知道如何用公积金吗，下面给大家介绍一下。

1、住宅公积金贷款过程

1、贷款人申请住宅公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住宅公积金贷款申请表并照实供给资料：

(一)申请人及配头住宅公积金缴存证明；

(二)申请人及配头身份证明(指住户身份证、常住*簿和其他有效居留证件)，婚姻情形证明文件;

(三)家庭不变经济收入证明及其余对还款能力有作用的债权债务证明；

(四)购置住宅的合同、和谈等有效证明文件；

(五)用于保证的典质物、质物清单、权属证明和有措置权人赞成典质、质押的证明，有关局部出具的典质物估价证明；

(六)公积金核心请求供给的其他资料。

2、对资料统统的借债申请，银行及时受理查看，并及时报送公积金核心。

3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批下场告诉银行。

4、银行按公积金核心审批的下场告诉申请人打点贷款手续，由借债人夫妻两边与银行签订借债合同及相关的合同或和谈，并将借债合一概手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借债合同的商定按时足额发放贷款。

5、以住宅典质体式格局保证的，借债人要到房屋坐落区域的房屋产权打点局部打点房产典质挂号手续，典质合同或和谈由夫妻两边签字，以有价证券质押的，借债人将有价证券交打点部或盟核心收押保留。

2、２０１２住宅公积金若何贷款

（一）贷款器械及前提

1、具有地点市各郊区常住*或有效居留身份。

2、具有不变的职业收入，信誉超卓，有了偿贷款本息的能力。

3、申请人及地点单位按规定已延续足额缴存住宅公积金6个月。

4、申请人必须是购置自住住宅，且地盘性质为国有出让住宅用地，并赞成以所购住宅的所有产权作贷款典质。

5、申请人有不低于所购住宅所有价款的20%的成本动作购房的首期付款。

（二）贷款额度

申请贷款额度可参照原因计较一定，取*小值：

1、较高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总数不超越所购住宅房价总数的80%。

3、合同价与评介价钱、契税完税计税金额纷歧致时，按较低的一项计较。

4、申请人夫妻两边住宅公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超越夫妻两边月工资收入的50%。

6、贷款额度一定后仍不足以付出购置住宅所有价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住宅拉拢贷款）。

（三）贷款刻日

贷款刻日*长不超越30年。打点拉拢贷款的，公积金贷款和商业性住宅贷款的贷款刻日必须一致。