唐山市住宅公积金贷款 公积金贷款处事指南

唐山住户住宅公积金贷款策略还没有做出新的调整，现在的公积金贷款策略已经履行了有两年工夫。有关工作人员告诉，唐山现在的住宅公积金贷款策略尚不支撑公积金异地互贷营业。

职工在购置、建造、翻建、大修住宅时，可申请个人住宅公积金贷款。

1、申请个人住宅公积金贷款的前提

⑴继续、足额交纳住宅公积金满一年;

⑵夫妻两边住宅公积金贷款结清在一年;

⑶提出申请日前一年内夫妻两边均未提取过住宅公积金;

⑷购置合法的住宅，并签定正式的房屋生意合同;

⑸购房*款契合规定比率;

⑹申请人及其配头“个人信誉呈报”优良;

⑺申请贷款住宅座落在唐山行政地区内或与唐山市签有贷款和谈的城市。

2、不克不及申请个人住宅公积金贷款的景象

⑴正在了偿住宅公积金贷款或贷款还清不满一年;

⑵住宅公积金账户处在封存、待转、待兑形态;

⑶继续缴存住宅公积金的工夫不满一年;

⑷未经核准缴存比率低于单位、个人各5%的;

⑸申请人单位继续欠缴住宅公积金在三个月;

⑹夫妻两边中有一方提取住宅公积金不满一年的;

⑺按低于市较低工资尺度的工资交纳住宅公积金的;

⑻父母与子女之间生意业务的二手房;

⑼借债人与公有人不是夫妻关系也不是父母与子女关系的、公有工资未成年人(不满18周岁);

⑽借债人所购住宅为第三套住宅。

打点场所：各分核心、经管部

打点要件：

1、商品房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和*薄、暂住证等有效居留证明、婚姻环境证明;

⑵商品房生意合同;

⑶*不动产公用发票;

⑷个人信誉呈报;

⑸住宅公积金卡;

⑹核心请求供应的其他证明资料。

2、存量住宅(二手房)

⑴身份证、军官证等有效身份证明和*薄、暂住证等有效居留证明、婚姻环境证明;

⑵房地产让渡合同或生意契约;

⑶评介呈报;

⑷过户后的产权证、地盘证;

⑸*款凭证;

⑹个人信誉呈报;

⑺住宅公积金卡;

⑻核心请求供应的其他证明资料。

3、建造、翻建、大修自住住宅

⑴身份证、军官证等有效身份证明和*薄、暂住证等有效居留证明、婚姻环境证明;

⑵建造、翻建自住住宅的规划部门核准文件、工程概预算;大修自住住宅的房屋权属证明、房屋安然鉴定证明、工程概预算;

⑶个人信誉呈报;

⑷住宅公积金卡;

⑸核心请求供应的其他证明资料。

打点过程：

职工供应要件资料—核心考查(签定合同)—打点贷款保证典质—受委托银行发放贷款

打点时限：

贷款申请资料齐全，考查时限不跨越10个工作日;契合贷款发放前提的，典质挂号后放款时限不跨越5个工作日。

策略提醒：

*贷款额度

我市住宅公积金贷款策略规定，申请住宅公积金贷款较高不跨越40万。

⑴商品房，90平方米*为20%，90平方米*为30%;

⑵二手房，1990年之前的(包罗1990年)*为50%，1990年今后的*为30%;

⑶职工购房为第2套的*为60%。

(申请人及配头名下有或曾有过房产及购房贷款都认定为有住宅。)

*提早还款

借债人可提早了偿个人住宅公积金贷款。提早还款可采纳提早一次性了偿全数贷款本息或提早了偿部门贷款本金的体式格局。借债人还贷款满一年后方可申请提早还款，提早部门还款的金额必须以万元为单位进行了偿。

打点场所：各分核心、经管部

打点要件：

⑴借债人身份证;

⑵借债合同;

⑶核心请求供应的其他资料。

打点过程：

职工供应要件资料—核心考查—职工到银行存入提早还款金额

打点时限：手续齐全环境下，立刻打点。