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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
对于大多数刚需购房者而言,买房一般都要管理贷款,那么银行按揭购房过程是如何的?归纳综合清算银行按揭购房过程,供恢弘网友参照。
买房要贷款 银行管理按揭购房过程表
第1步:业主看房并阅读公示《商品房生意合同》。
注:业主必须是签订《商品房生意合同》所示买受人。
签订《商品房生意合同》业主所需资料:
1、身份证;*本,夫妻两边须出示两边身份证,*本,娶亲证。独身人士须在*本所示的本地民政局出示独身证明。(证件须复印六份,独身证明必须留住原件)
2、拜托清*款(总房款的百分之四十)
第2步:职业垂问将业主供给的个人信息及信誉查问信息(业主身份证号)递交银行,由包揽银行依此查问、考查业主的个人信誉纪录,反映于开发商和职业垂问。
第三步:签订《商品房生意合同》及房屋预告挂号申请书
具体步调:
A、签订《商品房生意合同》。
1、业主在售楼处缴付应付的*款。
2、由置业垂问将两边签订的《商品房生意合同》
(一式六份)并由业主在此文件上签名按指印;(合同内所有附件的签名);
B、签订按揭贷款合同。
1、业主供给首期楼款(包罗定金)收据原件;
2、银行按揭必须资料(业主身份证,*本,夫妻需要娶亲证。独身需要独身证明原件。包揽银行出示所需收入证明,业主领去收入证明由地点单位开具并加盖单位公章,业主出示响应证明的银行流水须在流水上盖章银行宣章以防虚构,银行流水夫妻两边就要出示两边证明,银行流水所示存存款营业买卖时辰较低在三个月)父母为儿女买房并为此了偿银行贷款,须出示与业主不异所示资料并向银行出示银行按揭必须资料)给置业垂问现场做事人员查看(*本与娶亲证所示数据能否与身份证相符,若不符;须在本地证件所示处所当局出示证明)
5、包揽置业垂问将相关的资料文件交由银行审批;
6、按揭申请经过银行核准的,以银行出示借款合同;
7、包揽银行出示借款合同并交于开发商,由置业垂问作《商品房典质挂号申请表》。
第五步:管理备案及按揭挂号手续。
1、置业垂问将资料送到本地房管局管理备案
1、《商品房生意合同》(房管部门管理);
2、业主身份证明复印件(粘贴在《商品房生意合同》翻面)
3、《商品房他项权挂号证明书》
4、《商品房典质挂号申请表》(一式四份)。
第六步:管理按揭挂号手续。
1、置业垂问将资料送到本地房管局管理挂号
1、商品房生意合同一份审批
2、个人住宅贷款合一份审批
3、商品房典质挂号申请表
第七步:发放贷款。
按揭银行收执《商品房他项权挂号证明书》及相关资料,核实、发放贷款。
第八步:供楼。
包揽银行发放贷款,告诉业主供楼。