别墅建筑面积较量争论的规模及较量争论一半建筑面积的规模

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 14:15:06

一般买别墅的人对别墅所使用的面积体味不是很多，也不是很计较使用面积啊，可是有的时刻谨防被骗被骗，这里笔者为巨匠清算的“别墅建筑面积较量争论的规模及较量争论一半建筑面积的规模”供巨匠参照。

别墅建筑面积较量争论的规模

1.房屋建筑面积较量争论按房屋外墙（柱）勒脚各层的核心水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20 米，下同）的永久性建筑。

2.属永久性布局有上盖的室外楼梯，按各楼层核心水平投影面积较量争论。

3.房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20 米的楼梯间、水箱间、电梯机房按核心水平面积较量争论。

4.挑楼、全封闭的阳台接核心水平投影面积较量争论。

5.与房屋接连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱核心水平面积较量争论。

6.层高在2.20 米的地基层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其响应进出口，按其外墙（不包括采光井、防潮层及回护墙）核心水平面积较量争论。

7.有柱或围护布局的门廊、门斗，按其柱或围护布局核心水平面积较量争论。

8.属永久性建筑层高在2.20 米有柱的车棚、货棚等按柱核心水平面积较量争论。

9.与房屋相通的有柱雨蓬按柱核心水平面积较量争论。雨蓬上盖面积小于柱核心水平面积时，按上盖水平投影面积较量争论。

10.依坡地建筑的房屋，使用吊脚做架空层有围护布局的，按其高度在2.20 米部位的核心水平投影面积较量争论。

较量争论一半建筑面积的规模

1.与房屋接连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护布局核心水平面积的一半较量争论。

2.专业别墅部署公司介绍未封闭的阳台、挑廊，按其围护布局核心水平投影面积的一半较量争论建筑面积。当围护布局向内倾斜时，按围护布局上沿核心水平投影面积的一半较量争论建筑面积；当围护布局向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积的一半较量争论。

不较量争论建筑面积的规模

1.层高小于2.20 米的房屋及房屋隶属部位。

2.凸起房屋墙面的构件、配件、装潢柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，和有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他资料幕墙。

3.房屋之间无上盖的架空通廊。

4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花圃、泳池。

5.顶层挑台的底板部门是基层房屋的上盖时，挑台整体不较量争论建筑面积。

6.屋面上有柱有盖但无围护布局的一些观景建筑举措措施。

7.自力烟囱和亭、塔。