您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >有关长沙公积金贷款还款编制的相关事宜

有关长沙公积金贷款还款编制的相关事宜

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-13 14:20:06

长沙公积金贷款还款体式格局跟商贷一样还是分为等额本息还款法和等额本金还款法。笔者率领大家来一路解读。

长沙公积金贷款还款体式格局跟商贷一样还是分为等额本息还款法(每月还款金额一样多)和等额本金还款法(第1个月还款金额*多,今后每月按序递减)。

申请公积金冲还贷的手续,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种体式格局,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不足则用现金补足;年冲即每一年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变成37万,银行会重新帮你计较每月的还款额。

举例说明长沙公积金贷款还款:

现在五年公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%.

10万,10年(1200个月)

1.等额本息月还款额:

100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120/(1+0.3225%)^120-1=1006.28元

利钱总数:1006.28*120-100000=20753.6元

说明:^120为120次方

2.等额本金:

每月本金100000/120

首月还款:100000/120+100000*0.3225%=1155.83

第2个月还款:100000/120+(100000-100000*1/120)*0.3225%=1153.15元

第三个月:100000/120+(100000-100000*2/120)*0.3225%=1150.46元

以此类推

第120月还款: 100000/120+(100000-100000*119/120)*0.3225%=836.02元

累计利钱额:19511.25元

买房交流群-46群(393)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3169人正在热聊楼市