房产税小常识:二套房房产税若何征收

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 16:20:06

购房工资上海本市*且加上此次采办的面积不超越人均60平，免征收；假如超越了，那么超越面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六。

异地*：购房工资外省市*有三年的上海市栖身证的，同本市*；若购房人没有三年的上海市栖身证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市栖身证满三年后可退还。

减免策略:

(一)本市住户家庭在本市新购且属该住户家庭第2套及住宅的，合并计较的家庭悉数住宅面积(指住宅建筑面积，下同)人均不超越60平方米(即免税住宅面积，含60平方米)的，其新购的住宅暂免征收房产税；人均超越60平方米的，对属新购住宅超越局部的面积，按本暂行门径规定计较征收房产税。

合并计较的家庭悉数住宅面积住户家庭新购住宅面积和其余住宅面积的总和。

本市住户家庭中有无住宅的成年后裔合营栖身的，经核定可计入该住户家庭计较免税住宅面积；对有其他格外景象的住户家庭，免税住宅面积计较门径另行制订。

(二)本市住户家庭在新购一套住宅后的一年内出售该住户家庭原有罕见住宅的，其新购住宅已按本暂行门径规定计较征收的房产税，可予退还。

(三)本市住户家庭中的后裔成年后，因婚姻等需要而头次新购住宅、且该住宅属于成年后裔家庭罕见住宅的，暂免征收房产税。

(四)相符国度和本市有关规定引进的高档次人才、核心家产紧缺急需人才，持有本市栖身证并在本市工作生涯的，其在本市新购住宅、且该住宅属于家庭罕见住宅的，暂免征收房产税。

(五)持有本市栖身证满3年并在本市工作生涯的购房人，其在本市新购住宅、且该住宅属于家庭罕见住宅的，暂免征收房产税；持有本市栖身证但不满3年的购房人，其上述住宅先按本暂行门径规定计较征收房产税，待持有本市栖身证满3年并在本市工作生涯的，其上述住宅已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住宅，由市当局决议。