菏泽住宅公积金贷款的申请前说起贷款利率

申请贷款前提

凡具有菏泽市城镇常住*或有效居留身份，按时足额缴存住宅公积金，并具有完全民事行为能力的职工，购置自住住宅的，都可申请住宅公积金贷款。

菏泽市现在住宅公积金贷款实施开发商和楼盘准入制，现在与市住宅公积金经管核心签约的楼盘有：菏泽市亿联置业有限公司、菏泽龙燕房地产开发有限公司、菏泽东盛房地产开发有限公司和菏泽南华置业有限公司。凡购置经市住宅公积金经管核心考查、核准，契合准入前提的楼盘的自住住宅（不包罗商铺），都可申请住宅公积金贷款。因为我市方才践诺住宅公积金贷款，现在只接收新购商品房按揭贷款，对购置二手房、翻建、大修住宅的贷款暂不实施，待前提精悍后再慢慢践诺。

公积金贷款利率若何履行？

公积金贷款利率履行国度规定的策略性利率。现行住宅公积金贷款利率为：贷款刻日5年以内(含5年)的，年利率为4%，贷款刻日5年的，年利率为4.5%。而商业银行的贷款利率为：三至五年期为6.45%；五年期为6.60%。同期对照，贷款利率区分降低了2.45%和2.1%。

住宅公积金贷款额度和*耐久限？

菏泽市住宅公积金贷款现在较高额度为25万元，*万古限为20年。

个人贷款额度计较公式为：住宅公积金贷款额度=住宅公积金账户当前余额×3＋当前住宅公积金月缴存额×当前至法定离退休岁数总月数×2。

如：市直某单位王某欲申请住宅公积金贷款，其根蒂情形为：男，38岁，住宅公积金月缴存额（包罗单位和个人两局部）298元，当前住宅公积金余额为28000元，按照公式，其可贷额度为：28000×3＋298×（60-38）×12×2=84000＋157344=241344。每户住宅公积金贷款额按夫妻二人区分计较相加后的和计较，但较高不得超越25万元。如贷款额度太低时可申请追加一名三代以内直系亲属动作共同借款人。

申请住宅公积金贷款需要提交哪些资料？

（1）住宅公积金个人住宅借款申请审批表。

（2）借款人配头不在本市缴存住宅公积金的，须供给加盖其地点单位财政局部印章的个人收入证明。

（3）借款人*本首页、本身页、安排页原件及复印件，夫妻两边有效住户身份证或其他有效居留证件原件及复印件。

（4）借款人婚姻情形证明原件及复印件。已婚的供给成家证或本地婚姻挂号机关出具的夫妻关系证明；离婚的供给离婚证或由本地婚姻挂号机关出具的离婚证明；独身的由地点单位和本地派出所出具的独身证明。

（5）不在本市缴存住宅公积金的借款人供给泛泛缴存住宅公积金证明。

（6）中国国民银行个人信誉信息根蒂数据库查问授权书和个人信誉陈说。

（7）有共同借款人的，除供给上述资料外，须同时供给本地派出所和街道处事处出具的三代以内直系亲属证明。

（8）建设主管局部、工商局部派合监制的商品房生意合同原件及复印件、房产经管局部出具的房屋预告挂号证明和*款发票原件及复印件。

贷款申请审批法度

借款人先到受托银行提交资料，考查合格的，在申请表上签字，由受托银行报住宅公积金核心审批，住宅公积金核心查看合格，赞成放款的，借款人管理典质手续并与受托银行和住宅公积金核心签定借款合同，住宅公积金核心划款给受托银行，受托银行再把金钱划转给售房单位。