北京暂不支撑商贷转住宅公积金贷款第2套房可以

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 16:55:06

近期，有网友电咨询表示，自己在2009年买的房子，因为各种原因未能管理公积金贷款，而是采用了商业贷款。但跟着银行贷款利率的提高，她的还贷压力越来越大，是以咨询能否将已有商贷转住宅公积金贷款。对此，伟嘉安捷企划司理吴浩表示，北京暂不支撑商贷转公积金贷款。购房者一套房子使用商贷后，除非采办第2套房子可以再申请公积金贷款，否则没法变革。

商贷转住宅公积金

据体味，公积金贷款与商业贷款是两种实质完全不合的贷款，贷款的成本主体、器材、利率、考查、保证等方面存留很大不合，贷款一朝发放，再将债权让渡就存留诸多成绩，譬喻从贷款保证体式格局上讲，借债人管理商业贷款时采取的保证体式格局为典质加开发商阶段性连带责任保证保证，而公积金贷款的保证体式格局凡是为采取北京市住宅贷款保证核心连带责任保证保证，保证体式格局不合导致两种贷款体式格局没法变换。

对于但愿能够商贷转住宅公积金贷款的购房者来说，商业贷款的额度一般较高，而公积金贷款额度是有上限的，即使可以变换，也要受到公积金贷款额度上限的作用。

凡是情形下，碰到商贷有还贷压力的买房人，都邑建议买房人拿着相关购房证明，提掏出公积金了偿商业贷款，如许做可以减缓一些日常支出方面的压力，公积金的提出周期视不合企业而定。

为商贷转住宅公积金贷款的所有实质，供您参照。

北京暂不支撑商贷转住宅公积金贷款 第2套房可以

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