北京市住宅公积金贷款限额上调至多少若何计较?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 18:05:06

全国房价多月连涨，北京的房价更是一向处于全国高位。想要在北京置业的市民，可谓头疼不已。很多人在购房时，比起银行贷款，会更偏向于住宅公积金贷款。那么在北京，住宅公积金贷款的限额是若干好多呢？

公积金贷款额度的计较，要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款较高限额四个前提来一定，四个前提算出的*小值即是借债人较高可贷数额。公积金贷款额度计较方式：

依照还贷能力计较的贷款额度计较公式为：

(借债人月工资总数+借债人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借债人现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

按使用配头额度

(夫妻两边月工资总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

此中还贷能力系数为40%

月工资总数=公积金月缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)。

依照房屋价钱计较的贷款额度

计较公式为：贷款额度=房屋价钱×贷款成数

依照贷款较高限额计较的贷款额度

使用本身住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额40万元；同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款的，贷款较高限额60万元。使用本身住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时本身平常缴存增补住宅公积金的，贷款较高限额50万元；同时使用配头住宅公积金申请住宅公积金贷款，且申请贷款时本身或其配头平常缴存增补住宅公积金的，贷款较高限额70万元。

从2013年7月份起，北京职工每月缴存的公积金数额，单位和个人缴存额总数不跨越3760元。北京住宅公积金管理核心日前公布了2013公积金年度月缴存额上限，本年度的缴存上限比上一年度增添了396元。

据介绍，每一年7月1日起，北京会履行新的住宅公积金月缴存额上限。依照上一年度北京市职工月均工资的300%，离别乘以单位和职工住宅公积金缴存比率一定。

北京市住宅公积金贷款限额上调至多少 若何计较?

北京市住宅公积金贷款限额上调至多少若何计较?