南宁住宅公积金贷款都需要哪些前提?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 18:10:06

南宁住宅公积金若何贷款？南宁住宅公积金贷款前提究竟是如何的呢？笔者为您清算相关常识，以便参照。

南宁住宅公积金贷款前提

1、接连6个月按时足额缴存住宅公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住*或有效居留身份。

3、有按期了偿贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房和谈。

5、已拜托20%的房款。(首套住宅90平米的*20%，90平米的30%。)

南宁住宅公积金贷款法度

1、提出申请。借债人借债人凭“购房合同(或集资建房和谈)”就近到核心各响应营业网点付出申请表，填写好后同时提交所需有效证明资料。我核心自受理之日起10个工作日内做出能否准予贷款的决意。

2、签定借债合同。我核心准予贷款后，借债人与核心委托的银行签定借债合同及相关合同，并到市房产局打点房屋典质挂号。

3、划拨贷款。借债合同生效后，按借债合同的商定将贷款成本划入售房单位帐户。

南宁住宅公积金贷款种类

1、纯公积金贷款：向采办自住住宅的职工发放的策略性低息贷款，可用于采办商品房、经济合用房、集资房、二手房等普互市品房。

2、拉拢贷款：纯公积金贷款仍不足以付出购房款时，可同时申请银行的商业性住宅贷款来增补购房成本。

南宁住宅公积金贷款额度、刻日

1、贷款额度不跨越购房总价的80%，贷款较高额度为50万元。

2、贷款刻日为1-30年。

南宁住宅公积金贷款利率

贷款利率分两档：贷款刻日为5年(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款刻日跨越5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。