柳州市住宅公积金个人住宅贷款策略有调整

2013年6月3日起，柳州市正式实施调整后的柳州市住宅公积金个人住宅贷款策略。新策略的实施按照市住宅公积金解决委员会对旧年此后柳州市房价水平、人均住宅面积等原因的查询拜访 、阐明，决议对住宅公积 金个人住宅贷款较高额度 、职工所购建住宅套数认定等职工关心的热门，进行响应的调整和分明，进一步拓宽了柳州市住宅公积金这一高效 、快速的绿色通道。下面是柳州市住宅公积金解决核心就新策略的相关实质进行的权势巨头解读。

对于贷款额度：较高限额40万元

【已婚】 职工及配头均泛泛足额缴存住宅公积金的，在柳州郊区 、柳江县购建自住住宅申请住宅公积金个人住宅贷款较高限额为40万元；职工在鹿寨县 、柳城县 、融安县 、融水县 、三江县购建自住住宅申请住宅公积金个人住宅贷款较高限额为30万元。

【独身】独身职工或已婚职功夫妻中只要一人缴存住宅公积 金的，在柳州郊区 、柳江县购建自住住宅，贷款较高限额为25万元；在鹿寨县 、柳城县 、融安县 、融水县 、三江县购建自住住宅，贷款较高限额为20万元。

对于套数认定：以公积金贷款为准

按照新策略，对职工住宅的套数认定，以职工家庭履行住宅公积金贷款购建住宅次数为准。

第1次申请住宅公积金个人住宅贷款的，所购建住宅视为首套住宅；结清第1次住宅公积金个人住宅贷款余额后，职工家庭可申请第2次住宅公积金个人住宅贷款购建第2套住宅，每个职工家庭申请住宅公积金个人住宅贷款次数不得超越两次。

对于*比率：首套*不低于20%

【头次申请】套型建筑面积在90平方米（含）的，贷款*款比率不得低于20% ；套型建筑面积在90平方米的，贷款*款比率不得低于30% ；【二次申请】贷款*款比率不得低于50%。

对于贷款利率：二套高于首套10%

职工第1次履行住宅公积金个人住宅贷款购建住宅的，住宅公积金个人住宅贷款利率依照国民银行响应的基准利率履行 ；第2次履行住宅公积金个人住宅贷款购建住宅的，住宅公积金个人住宅贷款利率按同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍履行。

对于其他：具体情形一视同仁

家庭较高贷款限额为40万元，个人贷款较高限额为25万元能否每个人都能够获得响应数额的贷款 ？不是，新策略继续实施贷款额度与住宅公积金缴存接洽原则，具体的贷款数额一视同仁。

职工可贷款额度具体计较公式 ：贷款额度=借款职工及配头从申请贷款时至法定离 、退休年限缴存住宅公积金总数2+借款职工申请贷款时住宅公积金余额借款职工及配头从申请贷款时至法定离、退休年限缴存住宅公积金总数=申请贷款时住宅公积金月缴存尺度申请贷款时至法定离、退休年纪总月数针对部门缴存额不高、年纪较大的职工按公式计较出的可贷额偏低的情形，新策略中出台了保底规定 ：职工在郊区、柳江县申请房贷时，按公式计较可贷额度小于30万元的，可按30万元额度申请 。