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九江住宅公积金贷款介绍和申请前提

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-13 19:25:06

住宅公积金贷款如何贷,申请前提又有哪些?很多人对此都有疑惑。

住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金管理核心应用个人以其地点单位所交纳的住宅公积金,委托商业银行向购置、建造、翻建、大修自住住宅的住宅公积金缴存人和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的房屋典质贷款。

相对商业住宅贷款,住宅公积金贷款具有利率较低,还款编制矫捷,*比率低的甜头,缺点在于手续烦琐,审批时辰长。

住宅公积金贷款的具体贷款策略由各地区的住宅公积金管理核心制订,是以,各地的住宅公积金贷款的贷款前提、贷款刻日、贷款金额等都各不不异,是以,借款人在申请时较好先到本地的住宅公积金管理核心网站查问相关策略或致电咨询。

申请住宅公积金个人购房贷款应契合哪些基本前提?

申请住宅公积金购房贷款基本前概要紧包含三个方面:贷款器械、贷款用途、住宅贷款基本前提,下面我们来具体分解:

1.贷款器械该当契合四个前提:

(1)只要加入住宅公积金轨制的职工才有资格申请住宅公积金贷款,没有加入住宅公积金轨制的职工就不克不及申请住宅公积金贷款。

(2)加入住宅公积金轨制者要申请住宅公积金个人购房贷款还必须契合前提:即申请贷款前一连缴存住宅公积金的时辰很多于六个月。因为,假如职工缴存住宅公积金的行为不屈常,时断时续,说明其收入不不变,发放贷款后轻易发生风险。

(3)配头一方申请了住宅公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配头两边均不克不及再获得住宅公积金贷款。因为,住宅公积金贷款是知足职工家庭住宅基本需要时供给的金融支撑,是一种住宅保障型的金融支撑。

(4)贷款申请人在提出住宅公积金贷款申请时,除必须具有较不变的经济收入和了偿贷款的能力外,没有还没有还清的数额较大、能够作用住宅公积金贷款了偿能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住宅公积金贷款,风险就很大,违反了住宅公积金保障运作的原则。

2.贷款用途必须专款公用:

住宅公积金贷款用途只限于购置具有所有权的自住住宅,并且所购置的住宅该当契合市公积金管理核心规定的建筑部署尺度。职工购置使用权住宅的,不克不及申请住宅公积金贷款。

3.具备一般住宅贷款应具备的前提:

住宅公积金贷款申请人该当有相当于购置住宅价钱的20%或的自筹成本;住宅公积金贷款申请人应赞成管理贷款担保,等等。这些都是降低住宅公积金贷款风险所需要的。

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