嘉兴平湖市新房商业住宅转公积金贷款申请措施

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 09:20:06

很多人买了房今后，想要将自己的房子转成商业住宅，那么以嘉兴平湖市为例，新房商业住宅转公积金贷款申请举措是如何的呢？

1、申请工具：

在本市购置自住住宅且已向承办住宅公积金金融营业的受托银行打点商业性个人住宅贷款（不含个人住宅公积金拉拢贷款），申请商转公贷款时，相符住宅公积金打点核心贷款策略规定的职工。我市现在公积金承办银行为：工、农、中、建、合作、中信。

2、申请前提：

1、所购住宅为自住住宅；

2、具有本市常住*或有效居留证明；

3、在申请贷款之前，已连气儿6个月平居缴存住宅公积金；

4、商业性个人住宅贷款还没有结清，已搞妥所购住宅《房屋他项权证》;

5、有不变的经济收入，无不良信誉纪录，有按规定了偿贷款本息的能力；

6、商业贷款已平居还贷一年且无过时纪录;

7、申请转公积金贷款的借款人是原商业贷款的借款人及配头或二代内直系血亲的产权公有人。

8、商业性个人住宅贷款所购住宅必须是住宅公积金打点局部签约楼盘（现房及二手房除外）。

3、申请额度及二套房利率：

1、不跨越市住宅公积金打点委员会一定的公积金贷款较高限额；

2、不跨越所购住宅可贷额度的有关规定;

3、不跨越原商业贷款余额（取整至千元）；

4、第2套住宅可贷额度不跨越总房价的40%，利率上调10%。

4、申请年限：

1、不跨越原商业性个人住宅贷款的残剩年限；

2、不跨越住宅公积金贷款规定的可贷年限；

3、商业性个人住宅贷款余额局部转为个人住宅公积金贷款的，其住宅公积金贷款的刻日应与残剩局部的商业性个人住宅贷款刻日一致。

5、提交资料：

1、借款人收入证明：

2、原商业性个人住宅贷款借款合同、购房合同（含典质合同）（原件及复印件1份）;

3、借款人及其配头的身份证（原件及复印件2份）;

4、借款人及其配头的*簿（原件及复印件1份，独身者需2份）;

5、借款人的成婚证、未婚及仳离的由*地点地婚姻挂号局部出具婚姻证明;（有效期三个月，原件及复印件2份）;

6、借款人在商业性贷款银行的还款纪录及贷款余额清单；（原件，近一年还贷纪录明细，当月有效）;

7、房屋所有权证；（原件及复印件）

8、国有地盘使用证；（原件及复印件）

9、有公积金缴存地及购房地住宅产权挂号局部出具的房屋挂号信息证明;（原件、有效期一个月）;

10、五县（市）借款人需供应本地住宅公积金打点核心出具的6个月平居缴存住宅公积金证明。（原件，一个月内有效）。