卖方解除购房合同片面解约需担中间介费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 12:05:06

卖方但不息争除购房合同，需要依照合同商定对买房进行赔偿，没有商定的以实际损失较量争论赔偿。假如生意房屋触及中介费，则中介费由违约方来承担。

和谈商定中介费由买方付出，可卖方又不想卖房了，5200元的中介费谁来承担？法官说，这是卖方——即违约方的事。卖方不服一审讯决，提出上诉，近期市中级法院维持了原判。

2007年7月15日，房主叶某委托厦门易楼房产署理有限公司出售房产。

一周后，叶某之妻卢某与买主王某签定《房发生意和谈》。和谈商定：中介费为5200元，由买方付出，如半途悔约，由悔约的一方付出所有中介费。

后来，生意两边解除和谈，原因是卢某变更了。中介公司将房主叶某告上海沧区法院，请求他承担中介费。

开庭时，卢某出庭辩解，她说房子的产权证上是丈夫的名字，自己没有权利卖房子；其余，和谈商定中介费由买方付出，而买方已经付了中介费。

海沧区法院认为，叶某和卢某是夫妻，房子是夫妻的公有财产，并且叶某签了《房产出售委托书》，卢某．也签了《房发生意和谈》，证明两边都赞成卖房其余，中介公司已经供给了服务，是因卖方的违约行为招致房产未能出售：《房发生意和谈》当然解除，但对于违约责任的条目还是有效的。

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