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卖房定金和谈书范本 若何写房屋生意定金和谈

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-14 12:25:06

在房屋生意合同签订后,如一方违约,除合用定金罚则外,还该当赔偿因一方违约给对方酿成的所有经济损失。甲方收到乙方拜托购房定金后,向乙方出据收款凭证,以动作本定金合同生效按照。甲方不遵守本定金合同商定事项,拒绝签订《房屋生意合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同商定事项,拒绝签订《房屋生意合同》的,无权请求甲方返还已收取的定金。

卖房人:_________________________________;(简称甲方)

买房人:_________________________________;(简称乙方)

为了保证甲乙两边签订的房屋生意合同的顺遂履行,经甲乙两边商谈,签订此合同,以便两边合营遵守。

第1条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方,永久为业,铁证如山,立字据为证。

第2条 该房的房价款计国民币________万______千_____百元整(__________元)。

第三条 因为卖房人房证及发票没有到手,房子的生意现在不克不及实现,经甲乙两边决议甲方不得再卖他人,乙方不克不及悔约,签订此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条 在房屋生意合同签订后三日内,乙方付出甲方定金_____。如一方违约,除合用定金罚则外,还该当赔偿因一方违约给对方酿成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议,两边商谈处理,经商谈处理不成诉至法院。

第六条 本合同经两边签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。

卖房人(甲方):_______________________签字

身份证号:__________________________________ 联系体式格局:_____________________________

买房人(乙方):_______________________签字

身份证号:__________________________________

年 月 日

●房屋生意定金合同范本

甲方(卖方): _________

通信地址: ______ 邮编 :

证件名称:___________证号:________ 联系德律风 :____

乙方 ( 买方 ): _________

通信地址:_________ 邮编 :________

证件名称:____证号:________联系德律风 :_______

甲、乙两边遵守自愿、平允和诚笃信誉的原则,经商谈一致,就乙标的目的甲方定购房产事务,签订本合同。

第1条 乙方定购甲方房屋:(简称该房屋)

(本条描述的该房屋之前提与实际情形不符或不详实,则以该房屋权属证明或相关法令文书的记实实质为准;

采用划“r”,不采用划“t”,采用方式以此不异)

第2条 乙方对该房屋进行了实地勘查,查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件,晓畅知悉该房屋的权属情形,体味并遵守北京市相关管理局部对存量房买卖的相关规定,自愿与甲方进行房产买卖。

第三条 甲方保证该房屋可进行商场买卖,手续统统;房产无所有权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得公有权人赞成;甲方房屋已创造典质权的,甲方出售该房屋已取得典质权人的赞成;甲方房屋出租的,承租人已摒弃对该房屋的优先购置权。甲标的目的乙方介绍房屋情形,真实、正确,没有所有严重漏掉,不存留作用乙方决议购置该房屋做出鉴定而未向乙方进行表露的景遇或事项。甲方出售该房屋,该房屋占用规模内的地盘使用权和该房屋的相关权益随该房屋一并让渡。

第四条 甲、乙两边商定该房屋的买卖价钱为国民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),房屋买卖所发生的买卖税费由□甲方担当、□乙方担当、□两边另行规定(见本同增补商定)。

第五条 甲方赞成乙方购房款的付出形式采用□全款付出□商业贷款付出。如乙方贷款购房,预计贷款金额为国民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),实际贷款金额以银行核准贷款金额为准,乙方据实际贷款金额自行备齐*款,以保证甲方如数收齐房款。

第六条 乙方在签订本合同时,向甲方付出购房定金国民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元),甲方收到乙方拜托购房定金后,向乙方出据收款凭证,以动作本定金合同生效按照。

第七条 甲、乙两边商定,自本定金合同签订之日起______日内,甲、乙两边签订《房屋生意合同》。《房屋生意合同》中的定金条目除还有商定外,所述定金即为本定金合同签订时甲、乙两边收付的定金。

第八条 甲、乙两边商定,自房屋产权过户之日起______日内,甲标的目的乙方拜托房屋;在房屋交代日之前,使用房屋所发生的一切费用由甲方担当,拜托后(含当日)发生的费用由乙方担当。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋拜托乙方查收前,对房屋原有隶属举措措施装备及装潢装修保持原有形态(除两边在《房屋生意合同》中还有商定外),并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内,打点完成*迁出手续。

第九条 在本合同的第七公商定的《房屋生意合同》签订刻日内,甲方不遵守本定金合同商定事项,拒绝签订《房屋生意合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同商定事项,拒绝签订《房屋生意合同》的,无权请求甲方返还已收取的定金。甲、乙两边须见知对方有效联系地址、牢固德律风、手机等联系体式格局和互留身份证复印件,若所有一方联系地址更调的,应及时书面告诉对方。甲、乙两边中的此中一方拒绝履行本定金合同时,另外一方要经过快递、以书面形式告诉对方履行本合同,若因受送达方拒收或因联系地址舛讹没法送达的,则依照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准,视作告诉方已依本合同给予对方书面告诉。

第十条 若甲、乙两边均不拒绝签订《房屋生意合同》,但又未能在第七公商定的刻日内签订《房屋生意合同》,甲、乙两边商定:对于招致改期签订《房屋生意合同》的违约方,按过时天数付出违约金,每过时*,按总房款的万分之 付出违约金。如过时跨越 日仍不克不及依约,违约方有权单方解除本合同,并按本合同第九条、第十条主意权益。

第十一条 本定金合同内,甲、乙两边未进行商定的事项,且甲、乙两边又不克不及商谈告竣一致而招致《房屋生意合同》不克不及签订的,甲、乙两边互不穷究责任,甲方应在乙方请求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方,本定金合同停止。

第十二条 为保证本合同与《房屋生意合同》的一致性,甲乙两边商定,本合同所商定的条目事项未在《房屋生意合同》中体现的,该条目继续有效;本合同所商定的条目事项与《房屋生意合同》的商定发生冲突的,以《房屋生意合同》中的商定为准。

第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购置人自己签字,如两边自己不克不及亲身参预签订,则必须经过法令公证形式委托被委托人出面打点,被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。

第十四条 本合同在履行过程中间发生的争议,由两边当事人商谈处理;商谈不成的,按下述体式格局处理:

□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 照章向国民法院起诉。

第十五条 本合同共叁页,一式两份,甲乙两边各持一份。

增补商定:(□有增补商定□无增补商定)

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甲方:(签章) 乙方:(签章)

年 月 日 年 月 日

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