普通买房和公积金贷款买房的买房手续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 13:10:06

购房岂但仅是交款收房，在购房前还需要筹办很多手续，现在公积金贷款买房也比力风行，公积金贷款买房的手续加倍复杂，提早管理还手续能省去很多麻烦，即是普通买房手续和公积金贷款买房手续的归纳。

对于买房手续成绩的备忘：

1假如是单身要供应未婚证明，到民政局开未婚证明；（供应资料）A身份证；B*本C相关资料的复印件{备注}偶尔可到社区居委会开未婚证明。

2假如是异地*，要供应厦门籍人士的担保证明；对*为非厦门籍的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都邑请求买房人必须供应一名厦门籍并有平常不变收入的人作还贷的担保人。

3假如是老人的拆迁安顿房，还需要追加年轻人动作户主之一能力够取得银行的贷款对拆迁安顿房的贷款，银行请求年事在65周岁的贷款人，必须追加一名比力年轻的直系亲属动作合营的还贷人。

申请公积金贷款买房的手续：

（一）申请前，申请入应按照所购房产价钱和自己的收入情形，较量争论一下自己的贷款数额和还款刻日。依照规定，申请人的贷款额不克不及跨越房产价钱的70％，且较高贷款额为30万元。贷款*久长限为25年。

（二）申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款保障回笼。担保体式格局要紧有四种：1．由借债人或第三人供应家产典质加第三人保证担保；2．家产典质担保加购房归纳综合保障；3．家产典质担保；4．连带责任保证担保。

（三）提出申请。申请人可以向地点单位的住宅公积金管理局部提出申请，填报《个人住宅担保委托借债申请表》，并供应需要的考查资料。这些资料包括：1．有效居留证明；2．购置住宅的合同或意向书等有关证明文件；3．借债人地点单位赞成贷款的信函；4．管理核心请求供应的其他资料。

（四）初审。管理局部对资料进行初审，核定贷款额度和刻日，对贷款的担保体式格局也加以一定。

（五）查询拜访。管理局部对申请进行查询拜访，并提出查询拜访意向。假如需进行典质物考查评介的，还须由评介机构进行考查。

（六）签定合同。审批合格后，资料管理核心即与银行签定委托合同，并由资料管理核心签发委托贷款告诉单。此外，贷款银行与借债人之间还需签定一系列的合同。这包括：1．如是典质加保证担保的，需签订典质合同和保证合同；2．如采纳典质担保同时购置购房归纳综合保障的，须订上典质合同和保障合同。

（七）划拨贷款。借债合同生效后，由管理核心将成本划入委托贷款基金户，再由受托银行按借债合同拨付。款买房手续*终情形售楼处需要7天之内供应申请贷款资料，时代可以补交首期，只需拿到发票，按照残剩金钱数额申请贷款即可。