住宅公积金购房贷款买房前说起解决法度模范

住宅公积金购房提取：是指缴存住宅公积金的职工依照规定把自己住宅公积金账户内的保存余额掏出来的行为。

住宅公积金的提取具有限制性，应同时具备前提：

（一）职工地点单位和职工自己每月足额缴存住宅公积金；（二）吻合《住宅公积金打点条例》第2十四条的规定：

1、采办、建造、翻建、大修自住住宅的；2、离休、退休的；3、完全损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的；4、出境假寓的；5、了偿购房贷款本息的；6、房租超越家庭人为收入的规定比率的；7、职工兴起或被公布兴起的。

此中：第 1 、 5 、 6 条属于局部提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

采办：是指职工买下住宅，拥有所购住宅的所有权，住宅可所以公有住宅、商品房、经济合用房和二手房等。

建造：是指城镇住户经房地产打点机关、城市规划打点机关等局部核准建造住宅。

翻建：是指对住宅扫数撤除、另行部署、从头建造住宅。

大修：是指需要牵动或拆换住宅局部主体构件，但不需要扫数撤除住宅。

注： 装修、装潢、中修、小修、了偿住宅装修贷款等行为不成以提取住宅公积金。

采办公有住宅，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售考查日期距提取日*长不得超越 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、已付出《房屋所有权证》（一年以内），需供应：

2、《房屋所有权证》；3、若配头提取，需供应《娶亲证》；4、提取人身份证；5、 经办人需供应身份证。

6、还没有付出《房屋所有权证》，但已经房地局评审工作所评审（一年以内），分类为：

⑴ 采办公有住宅，需供应：

① 《太原市房改住宅出售审批表》；② 《太原市职工采办公有住宅花名挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

⑵ 调购公有住宅，需供应：

① 《太原市房改住宅出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）采办职工出售所购公房挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

⑶ 尺度价补交成本价，需供应：

① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

了偿购房贷款本息，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、在了偿贷款刻日内按月泛泛还款；3、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、《借债合同》；2、贷款银行为建设银行，需供应：《核定贷款告诉书》；贷款银行为工商银行（或其余银行），需供应：《借债欠据》；1、*近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配头提取，需供应《娶亲证》；3、 提取人身份证；4、经办人需供应身份证。

注：屡屡提取额不得超越当期应还款付息额。

资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

采办商品房、经济合用住宅及二手房，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房生意业务考查日期距提取日*长不得超越 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、已付出《房屋所有权证》的，需供应：

①《房屋所有权证》 ；② 若配头提取，需供应《娶亲证》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

2、还没有付出《房屋所有权证》的，需供应：

①《商品房生意合同》；（《商品房生意合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局生意业务所合同备案公用章”）② 首期付款收据或不动产税务发票；③ 若配头提取，需供应《娶亲证》；④ 提取人身份证；⑤ 经办人需供应身份证。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

出境假寓、调离本市、异地上学的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、 *迁出本市距提取之日*长不得超越 12 个月。

（二）资料：

1、出境假寓，需供应：

① *迁出证明；② 地点单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需供应身份证。

2、调离本市，需供应：

① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需供应身份证。

3、异地上学（考取研究生等），需供应：

① 登科*的登科告诉书或《先生证》；② 地点单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受 委托人需供应身份证。

注： 1 、 出国假寓超越 12 个月的，出具代办委托书委托他人打点；国际安排超越 12 个月的，经过银行打点汇票；去异地上学超越 12 个月的，自己打点；或出具代办委托书委托他人打点。

3、 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

职工兴起或被公布兴起的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、《公证书》；（依照《继续法》对于继续的有关规定，到公证处公证后，付出《公证书》。）2、两千五百元（含两千五百元）不需要进行公证，需供应兴起证明或*注销证明 原件及复印件 ；3、单位供应继续证明 原件。

4、 继续人 需供应 身份证 原件及复印件。

5、经办人 需供应 身份证 原件及复印件。

注： 《公证书》 需供应原件。

翻建自住住宅，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；建自住住宅 距提取日*长不得超 过 12 个 月；2、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、村委会证明（证明上加盖地点地房地产机关或地盘打点机关（乡镇级）公章）；2、提取人配头户籍证明；3、提取人自住住宅的房屋产权相关证明；4、《娶亲证》；、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

大修自住住宅的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、大修自住住宅 距提取日*长不得超 过 12 个 月；3、提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、 提取人大修住宅地点地房地产打点机关、城市规划打点机关、城市建设打点机关等相关局部的核准文件。

2、若配头提取，需供应《娶亲证》；、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

完全损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、能够证明损失歇息能力的医院或歇息局部的证明；2、与单位停止歇息合同的人事局部的文件；注：

3、行为的发生距提取日*长不得超越 12 个 月；4、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注： 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

房租超越家庭人为收入的规定比率的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、房租占家庭收入的比率达到本市房地局部规定的比率，超越规定比率的局部可以使用住宅公积金；3、 提取人为房屋租借者自己或配头。

（二）资料：

1、家庭人为收入证明；2、已经公证处公证的租借合同；3、若配头提取，需供应《娶亲证》；4、提取人身份证、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

非本市*的职工与单位停止歇息关系的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、客籍户籍打点局部出具的户籍证明；2、解除歇息关系的证明；3、 提取人身份证；4、 经办人 需供应 身份证 。

注： 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

拆迁住宅的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、《回迁告诉书》 距提取日*长不得超越12个月；3、提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、《拆迁和谈》；2、《拆迁证》；3、《回迁告诉书》；4、交费收据；5、若配头提取，需供应《娶亲证》；6、提取人身份证；7、经办人需供应身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

离休、退休的，提取住宅公积金时， 所需前提、资料及过程：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、已到法定离休、退休年齿。

（二）资料：

1、《离休证》、《退休证》 或市（县）人事局部的相关证明 ；2、提取人身份证。

3、单位出具 提取证明；4、 经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

住宅公积金提取审批工作过程：

持资料到太原市住宅公积金打点核心付出《太原市职工住宅公积金支取申请表》、《太原市职工住宅公积金支取花名表》，职工地点单位盖章后，到太原市住宅公积金打点核心审批。

过程图：

收件 → 初审 → 核心复审核准 → 开户银行

所有提取公积金的事项，太原市住宅公积金打点核心自受理之日三天内做出准予提取或不准予提取的决议。

持资料去职工地点单位的住宅公积金开户银行打点。

住宅公积金单位集体支取审批表职工身份证号码挂号表住宅公积金单位集体支取花名表住宅公积金转移申请表住宅公积金开户挂号表住宅公积金开户花名表

住宅公积金提取：是指缴存住宅公积金的职工依照规定把自己住宅公积金账户内的保存余额掏出来的行为。

住宅公积金的提取具有限制性 ，应同时具备前提：

（一）职工地点单位和职工自己每月足额缴存住宅公积金；（二）吻合《住宅公积金打点条例》第2十四条的规定：

1、采办、建造、翻建、大修自住住宅的；2、离休、退休的；3、完全损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的；4、出境假寓的；5、了偿购房贷款本息的；6、房租超越家庭人为收入的规定比率的；7、职工兴起或被公布兴起的。

此中：第 1 、 5 、 6 条属于局部提取；第 2 、 3 、 4 、 7 条属于销户提取。

采办：是指职工买下住宅，拥有所购住宅的所有权，住宅可所以公有住宅、商品房、经济合用房和二手房等。

建造：是指城镇住户经房地产打点机关、城市规划打点机关等局部核准建造住宅。

翻建：是指对住宅扫数撤除、另行部署、从头建造住宅。

大修：是指需要牵动或拆换住宅局部主体构件，但不需要扫数撤除住宅。

注： 装修、装潢、中修、小修、了偿住宅装修贷款等行为不成以提取住宅公积金。

采办公有住宅，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；1、《房屋所有权证》 发证日期或公房出售考查日期距提取日*长不得超越 12 个月 ；2、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、已付出《房屋所有权证》（一年以内），需供应：

2、《房屋所有权证》；3、若配头提取，需供应《娶亲证》；4、提取人身份证；5、 经办人需供应身份证。

6、还没有付出《房屋所有权证》，但已经房地局评审工作所评审（一年以内），分类为：

⑴ 采办公有住宅，需供应：

① 《太原市房改住宅出售审批表》；② 《太原市职工采办公有住宅花名挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

⑵ 调购公有住宅，需供应：

① 《太原市房改住宅出售审批表》；② 《太原市职工（或单位）采办职工出售所购公房挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

⑶ 尺度价补交成本价，需供应：

① 《太原市职工按成本价补交房价款审批表》；② 《太原市职工按成本价补交房价款花名挂号表》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

了偿购房贷款本息，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、在了偿贷款刻日内按月泛泛还款；3、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、《借债合同》；2、贷款银行为建设银行，需供应：《核定贷款告诉书》；贷款银行为工商银行（或其余银行），需供应：《借债欠据》；1、*近一月的还款凭证或已还款存折；2、 若配头提取，需供应《娶亲证》；3、 提取人身份证；4、经办人需供应身份证。

注：屡屡提取额不得超越当期应还款付息额。

资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

采办商品房、经济合用住宅及二手房，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、 《房屋所有权证》 发证日期或所购房生意业务考查日期距提取日*长不得超越 12 个月 ；3、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、已付出《房屋所有权证》的，需供应：

①《房屋所有权证》 ；② 若配头提取，需供应《娶亲证》；③ 提取人身份证；④ 经办人需供应身份证。

2、还没有付出《房屋所有权证》的，需供应：

①《商品房生意合同》；（《商品房生意合同》须经房地局备案，盖“太原市房地局生意业务所合同备案公用章”）② 首期付款收据或不动产税务发票；③ 若配头提取，需供应《娶亲证》；④ 提取人身份证；⑤ 经办人需供应身份证。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

出境假寓、调离本市、异地上学的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、 *迁出本市距提取之日*长不得超越 12 个月。

（二）资料：

1、出境假寓，需供应：

① *迁出证明；② 地点单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需供应身份证。

2、调离本市，需供应：

① 调入单位出具的商调函；② 调出单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受委托人需供应身份证。

3、异地上学（考取研究生等），需供应：

① 登科*的登科告诉书或《先生证》；② 地点单位出具本职工人为停发证明；③ 提取人身份证；④ 受 委托人需供应身份证。

注： 1 、 出国假寓超越 12 个月的，出具代办委托书委托他人打点；国际安排超越 12 个月的，经过银行打点汇票；去异地上学超越 12 个月的，自己打点；或出具代办委托书委托他人打点。

3、 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

职工兴起或被公布兴起的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、《公证书》；（依照《继续法》对于继续的有关规定，到公证处公证后，付出《公证书》。）2、两千五百元（含两千五百元）不需要进行公证，需供应兴起证明或*注销证明 原件及复印件 ；3、单位供应继续证明 原件。

4、 继续人 需供应 身份证 原件及复印件。

5、经办人 需供应 身份证 原件及复印件。

注： 《公证书》 需供应原件。

翻建自住住宅，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；建自住住宅 距提取日*长不得超 过 12 个 月；2、 提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、村委会证明（证明上加盖地点地房地产机关或地盘打点机关（乡镇级）公章）；2、提取人配头户籍证明；3、提取人自住住宅的房屋产权相关证明；4、《娶亲证》；、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

大修自住住宅的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、大修自住住宅 距提取日*长不得超 过 12 个 月；3、提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、 提取人大修住宅地点地房地产打点机关、城市规划打点机关、城市建设打点机关等相关局部的核准文件。

2、若配头提取，需供应《娶亲证》；、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

完全损失歇息能力，并与单位停止歇息关系的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、能够证明损失歇息能力的医院或歇息局部的证明；2、与单位停止歇息合同的人事局部的文件；注：

3、行为的发生距提取日*长不得超越 12 个 月；4、提取人身份证；、经办人 需供应 身份证 。

注： 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

房租超越家庭人为收入的规定比率的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、房租占家庭收入的比率达到本市房地局部规定的比率，超越规定比率的局部可以使用住宅公积金；3、 提取人为房屋租借者自己或配头。

（二）资料：

1、家庭人为收入证明；2、已经公证处公证的租借合同；3、若配头提取，需供应《娶亲证》；4、提取人身份证、经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

非本市*的职工与单位停止歇息关系的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

提取人和地点单位的公积金按月足额交纳。

（二）资料：

1、客籍户籍打点局部出具的户籍证明；2、解除歇息关系的证明；3、 提取人身份证；4、 经办人 需供应 身份证 。

注： 资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

拆迁住宅的，提取住宅公积金时，所需前提、资料：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、《回迁告诉书》 距提取日*长不得超越12个月；3、提取人为房屋所有者自己或配头。

（二）资料：

1、《拆迁和谈》；2、《拆迁证》；3、《回迁告诉书》；4、交费收据；5、若配头提取，需供应《娶亲证》；6、提取人身份证；7、经办人需供应身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

离休、退休的，提取住宅公积金时， 所需前提、资料及过程：

（一）前提：

1、提取人和地点单位的公积金按月足额交纳；2、已到法定离休、退休年齿。

（二）资料：

1、《离休证》、《退休证》 或市（县）人事局部的相关证明 ；2、提取人身份证。

3、单位出具 提取证明；4、 经办人 需供应 身份证 。

注：资料均需供应原件及 A4 纸复印件。

住宅公积金提取审批工作过程：

持资料到太原市住宅公积金打点核心付出《太原市职工住宅公积金支取申请表》、《太原市职工住宅公积金支取花名表》，职工地点单位盖章后，到太原市住宅公积金打点核心审批。

过程图：

收件 → 初审 → 核心复审核准 → 开户银行

所有提取公积金的事项，太原市住宅公积金打点核心自受理之日三天内做出准予提取或不准予提取的决议。

持资料去职工地点单位的住宅公积金开户银行打点。

住宅公积金单位集体支取审批表职工身份证号码挂号表住宅公积金单位集体支取花名表住宅公积金转移申请表住宅公积金开户挂号表住宅公积金开户花名表。