成都公积金贷款策略调整 "首套房"认定变严

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 14:45:06

从7月10日起，“首套房”认定，参照限制将从购房地扩大至成都全域。同时，还贷收入比将由50%调整为70%，是以对借债人家庭月平均收入的请求响应降低。换句话说，借债人家庭在收入一定的情形下，可申请的公积金贷款总数获得晋升，但不跨越40万元的上限。

“首套房”认定变严

7月10日之前申请住宅公积金贷款，在认定借债人能否是“首套房”时，参照限制是借债人（含公有人，下同）在拟购房地的房管部门挂号的房屋套数。从7月10日起，“首套房”认定，参照限制将从购房地扩大至成都全域。

打个歧，7月10日今后，假如借债人张女士在成城市双流县已有一套住宅，再在成都全域所有处所购房，将被认定为二套房，贷款利率和*成数将响应上调。

当然，假如借债人在成都全域所有处所，已有两套或两套住宅，再购房将不克不及解决住宅公积金贷款。“这是为了有效地按捺投契性购房，珍爱购置首套房的‘刚需’家庭。”成都公积金核心相关负责人说。

可申请贷款总数前进

“‘还贷收入比’是指职工每月还贷额占家庭月平均收入的比率。”上述负责人诠释，“此前，借债人每月还贷额不得高于家庭月平均收入的50%，7月10日今后，这个比率将从50%调整到70%。