北京市住宅公积金个人住宅贷款策略尺度

2010年，北京出台了对于尺度住宅公积金个人住宅贷款策略有关成绩的告诉，告诉规定住宅公积金个人住宅贷款只可用于缴存职工购置、建造、翻建、大修普通自住宅，以撑持基础住宅需要。严禁使用住宅公积金个人住宅贷款进行投契性购房。是告诉全文。

对于尺度住宅公积金个人住宅贷款策略有关成绩的告诉

建金2010179号

各省、自治区、直辖市国民当局，国务院各有关局部，新疆出产建设兵团：

为尺度住宅公积金个人住宅贷款策略，按照《住宅公积金打点条例》和《国务院对于果断遏制局部城市房价过快上升的告诉》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院赞成，现就有关成绩告诉：

1、住宅公积金个人住宅贷款只可用于缴存职工购置、建造、翻建、大修普通自住宅，以撑持基础住宅需要。严禁使用住宅公积金个人住宅贷款进行投契性购房。

2、保持缴存职工家庭（包含借债人、配头及未成年儿女，下同）使用住宅公积金个人住宅贷款购置首套普通自住宅策略的延续性和不变性。使用住宅公积金个人住宅贷款购置首套普通自住宅，套型建筑面积在90平方米（含）的，贷款*款比率不得低于20%；套型建筑面积在90平方米的，贷款*款比率不得低于30%。

3、第2套住宅公积金个人住宅贷款的发放器材，只限于现有人均住宅建筑面积低于本地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于购置改良栖身前提的普通自住宅。第2套住宅公积金个人住宅贷款*款比率不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍。

4、遏制向购置第三套及住宅的缴存职工家庭发放住宅公积金个人住宅贷款。

5、城市住宅公积金打点委员会要按照本地住宅价钱、人均住宅建筑面积和住宅公积金营业发展情形，以撑持缴存职工购置普通自住宅的贷款需要为原则，合理一定住宅公积金个人住宅贷款较高额度，并报省级住宅城乡建设、财政、国民银行、银监局部备案。直辖市、新疆出产建设兵团住宅公积金个人住宅贷款较高额度报住宅城乡建设部、财政部、国民银行和银监会备案。

6、城市住宅公积金打点核心和受委托银行要采用有效举措措施，增强住宅公积金个人住宅贷款的查询拜访、考查、典质、发放、收受接收等工作，实在增强贷款风险打点，保障成本安然。住宅公积金打点核心要会同有关主管局部，抓紧成立信息共享体系编制，防备棍骗住宅公积金个人住宅贷款等行为。同时，要简化打点手续，提高供职水平。

城市国民当局要连络本地实际，抓紧拟定落实本告诉精力的具体举措措施，积极做好策略注释工作。各省、自治区、直辖市国民当局和新疆出产建设兵团有关局部要增强工作指导，加大监视搜检力度。策略履行中有关成绩，及时报住宅城乡建设部、财政部、国民银行和银监会。

中华国民共和国住宅和城乡建设部

中华国民共和国财政部

中国国民银行

中国银行业监视打点委员会

二〇一〇年十一月二日