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若安在房产证上加名字 房产证加名字方式

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-14 15:10:06

房产证上加名字要按照具体环境具体分析的,一般环境分为两种:一种是直接添加,一种是赠与。那么在两种环际碰到房产证上加名字的环境该当若何措置呢?具体环境:

房产证上加名字

房产证上加名字:1、直接添加

在婚姻存续时代添加配头姓名可以直接添加。假如在婚姻存续时代房产属于夫妻共同财富,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财富。是以在婚姻时代,这类环境如需管理房产证增名手续,只需照顾成婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产买卖核心“更调挂号”窗口管理即可。

非婚姻存续时代:非婚时代房产证更名,不克不及直接添加配头名字,只可以赠与的编制更名。

房产证上加名字:2、赠与

赠与范围包括非婚姻存续时代和亲戚伴侣。即房产证上加后世、父母等亲属或伴侣都可以赠与编制进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不克不及更名的,若要更名有两种路子有两种路子,一是提早还清贷款,而后再进行更名。二是向银行申请,请求更调《借债合同》中的借债人和典质人,获得银行核准后再到房管局管理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。两边需要签定一份赠与合同,且赠与合同必须管理公证手续,公证费平常为赠与房屋价钱的1%,除此之外还需要交纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该管理编制不仅合用于夫妻之间。

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