济南商品房限购策略济南市限购令细则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 16:40:06

济南商品房限购策略，济南市限购令细则：

各县（市）、区国民当局，市当局各部门：

为进一步贯彻落实国度和省一系列房地产调控策略，巩固房地产商场调控下场，实在处理城镇住户住宅成绩，促进房地产商场健康安稳发展，现就有关事项告诉：

1、进一步加大保障性安居工程建设力度

各县（市）区当局、市当局有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，慢慢完美廉租住宅、公共租借住宅等多档次住宅保障系统，实在落实国度、省对于保障性安居工程地盘征用、成本插手、税费折扣等策略，保证2011年全市新开工保障性住宅2.5万套（廉租住宅2000套，公共租借住宅2.3万套）。同时，鼎力推动棚户区改革，年内根基完成郊区集结连片棚户区改革义务。

2、严厉履行不合化住宅信贷策略

各商业银行要严厉履行国度有关规定，对贷款采办商品住宅的家庭（包罗购房人、配头及未成年后世，下同），*款比率调整到30%及；贷款采办第2套住宅的，严厉履行*款比率不低于50%、贷款利率不低基准利率1.1倍的规定；采办第三套及住宅的，停息发放贷款。要增强对消费性贷款的打点，禁止用于采办住宅。对不克不及供给1年本地纳税证明或社会保障交纳证明的非本地住户停息发放购房贷款。严厉落实住宅公积金个人购房贷款策略。家庭头次使用住宅公积金个人购房贷款采办自住普通住宅的，*款比率不得低于30%；第2次使用住宅公积金个人购房贷款采办自住普通住宅的，*款比率不得低于50%，贷款利率按同期住宅公积金个人购房贷款利率的1.1倍履行；采办第三套及住宅的停止发放贷款。

3、实行限制住户家庭购房套数策略

从本告诉下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍住户家庭，只可在本市郊区规模内（包罗历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区）新购一套新建商品住宅。生意业务时辰以市房地产信息系统网签购房合同时辰为准认定。对违反该规定的购房者，相关部门将不予受理房产挂号申请。

4、进一步增强商品住宅出售打点

房地产开发企业必须严厉履行商品房预售许可打点规定，严厉依照申价钱格暗码标价、一房一价对外出售。出售价风格整幅度超越10%的，必须重新申报预售计划。房地产开发企业要在取得预售许可10日内，一次性地下扫数准售房源，严禁捂盘惜售、子虚出售、哄抬房价等违规行为。对出售价钱非常十分的商品房项目，有关主管部门应及时约谈企业负责人，责令其限日整理，直至采纳停息网上签约、合同备案等行政举措，实在保障房地产商场安稳健康发展。

本告诉自发布之日起施行。如上级有新策略出台，按新策略履行。

济南市国民当局

二O一一年一月二十一日

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