武汉新房贷款过程 武汉公积金贷款打点过程

（一）武汉一手房公积金贷款过程：

第1步贷款咨询

借款申请人向管理核心的受托银行进行贷款咨询，付出《一手房个人住宅公积金贷款资料夹》，按请求填写完毕，并连同资料一同提交受托银行：

第2步 提交申请

1.借款人夫妻两边身份证、*簿原件及复印件；

2.婚姻环境证明原件及复印件（独身证明由民政局部出具）；

3.经房产局部备案的购房合同和不低于房屋总价20％的*款收据原件及复印件；

4．贷款银行请求提交的其余证明资料。

第三步 贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，考查其提交的申请资料；

2.查问并打印借款人及配头的《个人信誉报告》，考查夫妻两边个人信誉环境、房贷环境；

3.受托银行经过房产局部对借款申请人进行“家庭住宅信息查问”；

4.对契合贷款前提的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算结果和还贷能力，与借款人商议一定贷款额度、刻日、利率和还款体式格局；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经过的，及时告诉借款人并见知原因。

第四步 签定合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（典质）合同，并填写房产典质挂号等相关贷款资料。

第五步 典质挂号、银行复审

受托银行到房地产典质挂号局部管理房屋典质挂号；

受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理核心终审、贷款发放

管理核心对受托银行复审经过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理核心经过受托银行将贷款成本以转账体式格局直接划入售房单位账户。（二）武汉二手房公积金贷款过程：

第1步贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻两边及卖方夫妻两边进行面谈做好措辞笔录今后，对初步查看契合前提的借款人发放《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》，按请求填写完毕，并连同资料一同提交受托银行：

第2步提交申请

1、借款人及卖方夫妻两边身份证、*簿原件及复印件；

2、婚姻环境证明原件及复印件（独身证明由民政局部出具）；

3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有地盘使用证》原件及复印件；

4、房屋产权公有人赞成出售房产的书面文件，保证所售房产权了了、买卖合法；

5、《武汉市存量房生意合同》（需在银行面签）；

6、由管理核心认可的房屋评介机构出具的《房屋估价报告书》；

7、管理核心和受托银行请求供给的其他证明资料。

第三步贷款受理、银行初审

1.受托银行与借款申请人进行面谈，考查其提交的申请资料；

2.查问并打印借款人及配头的《个人信誉报告》，考查夫妻两边个人信誉环境、房贷环境；

3.受托银行经过房产局部对借款申请人进行“家庭住宅信息查问”；

4.对契合贷款前提的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算结果和还贷能力，与借款人商议一定贷款额度、刻日、利率和还款体式格局；

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经过的，及时告诉借款人并见知原因。

第四步签定合同

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（典质）合同，并填写房产典质挂号等相关贷款资料。

第五步买卖过户

房屋生意两边到房产局管理房屋“两证”买卖过户手续。

第六步典质挂号、银行复审

由受托银行或借款人到房产局管理房屋典质挂号手续，并付出《房屋他项权证》；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第七步管理核心终审、贷款发放

管理核心对受托银行复审经过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理核心将贷款成本经过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

注：为耽误贷款发放时限，借款人也能够采用委托管理核心指定的担保机构供给阶段性担保，在买卖过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司管理典质挂号等后期手续。