长春公积金贷款前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 19:20:08

住宅公积金贷款是指由各地住宅公积金经管核心应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的房屋典质贷款。是长春公积金贷款前说起长春公积金贷款过程。

1、长春公积金贷款前提

第五条借债人申请个人住宅公积金贷款，该当同时具备前提：

(一)应是具有完全民事行为能力的自然人;

(二)泛泛缴存住宅公积金达到规定前提;

(三)采办、建造、翻建、大修城镇自住住宅;

(四)有不变的收入，有了偿贷款本息的能力;

(五)有很多于规定比率的购建或大修自住住宅的自筹成本。借债人夫妻两边同时具备上述前提的，只答应一方申请住宅公积金贷款。

第六条借债人申请个人住宅公积金贷款，必须供给保证。保证编制包含：以所购自住住宅、自有住宅或第三人所有的住宅作典质;或者以长春公积金经管核心否认的有价证券作质押;或者由具有代为了债债务能力的法人、其他组织或自然人供给保证保证。具体的贷款保证编制由长春公积金经管核心按照不合的贷款典型区分一定。因供给贷款保证而发生的相关费用，由借债人担当。

第七条借债人以所购自住住宅动作贷款典质物的，必须将住宅价钱全额用于贷款典质。

2、长春公积金贷款过程

第十一条借债人申请贷款，该当提交资料：

(一)借债申请书;

(二)缴存住宅公积金证明;

(三)身份证明;

(四)不变的经济收入证明;

(五)购、建、大修自住住宅合一概有关证明资料;

(六)需要供给的其余有关资料。

第十二条长春公积金经管核心及长春公积金经管核心授权的分支机构在收到借债申请书及相符请求的其他资料后，该当对借债人能否具备贷款前提、申请的贷款金额及刻日等进行考查。考查合格的，告诉贷款银行与借债人签订借债合同、与保证人签订保证合同，并解决典质、质押、保证等保证及相关手续，经长春公积金经管核心审批后，告诉贷款银行发放贷款。

3、长春公积金贷款额度、刻日

贷款额度：个人住宅公积金贷款的较高限额原则上不超越60万。一般以借债人月还款额不超越其家庭收入（已婚：夫妻两边；未婚：借债自己）的50%的比率一定贷款额，同时参照总房价。

贷款刻日：住宅公积金贷款的刻日为1至30年，二手房刻日为1至20年，但不得超越借债人自贷款发放之日起到国度法定的离退休年纪的年限延后5年（男65，女60周岁）。