济南二手房买卖税费若何较量争论

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 19:30:06

济南二手房生意业务税费若何较量争论？二手房生意业务过程中间，若何较量争论这其中所触及的税费，买家需要担当若干好多税，卖家担当的税费又是如何较量争论的，下面，本文就为你具体介绍济南二手房生意业务税费。

1、契税。相符住宅社区建筑容积率在1.0(含)、单套建筑面积在140(含)平方米(在120平方米根蒂上上调16.7%)、实际出售价低于同级别地盘上住宅平均生意业务价钱1.2倍等三个前提的，视为普通住宅，征收房屋出售价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

3、个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入-购房总数-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年(含)5年的普通住宅：(售房收入-购房总数-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-地盘出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平，地盘出让金=1560元/平×1%×建筑面积。5年普通住宅免交。

4、地盘出让金。

5、生意业务手续费。3元/平×建筑面积。

6、合同印花税。房屋出售总数×0.05%。

7、营业税。

8、工本费。80元，公有权证：20元。

按照各区域的规定纷歧样，二手房生意业务的税费能够也有所纷歧样，具体环境，按本地的尺度进行。