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叠拼别墅是什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-14 22:00:35
叠拼别墅从字面上看,所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 
在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一
种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠
加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些
,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

【特征】:1.购买人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。2.少有性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第1居所
。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快
的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人
双拼别墅 

该类别墅是介于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,在建筑形式上通常由两个单元的别墅拼联组成。英译
“Two family house”,直译为两个家庭的别墅。 

叠拼别墅 

该类别墅是洋房公寓与联排别墅的一种综合体,由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,
一般为四层带阁楼建筑。

目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。 叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠下的优点:进出方便,部分带大面积花园,种点花草很方便,老年人居住方便。
         缺点:底楼潮湿,部分采光通风不佳,住久了感觉压抑,盗贼入室也容易下手,如果周围绿化不好,灰尘也比较重。
 叠下的优点就是叠上的缺点,叠上的缺点,就是叠下的优点。
较后建议:顶楼带花园的叠上,可优先选择。 

别墅分独栋、双拼、联排、叠拼
叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下
叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

  现在我们看到的这一张叠拼别墅效果图看起来是不是像几栋别墅叠加在一起的感觉,看起来其实比较恢弘,非常大气。同时其内部空间具有独幢别墅所具有的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

  叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

叠拼别墅效果图欣赏三
       叠拼别墅与独栋别墅相比其少有性、私密性要差,定位也多是第1居所,但是在市场方面来说,对于叠拼别墅的购买力度要打很多。购买人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人,属于小资、白领一类型的。叠拼别墅与联排别墅相比,其优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷。


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