济南二套房贷款较量争论:二套房认定尺度和贷款利率

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-15 09:45:05

济南济南二套房贷款计较编制是什么？依照现在国度有关部门跟济南市当局规定：以家庭为单位，名下有一套产权房或者之前贷款买过房子，再购房就算是二套房。即使把如今的住宅卖掉，只需在银行的征信系统里能够查出夫妻名下之前有过住宅贷款的也算是二套房。

济南二套房贷款计较：二套房认定

1、贷款买过一套房，经过房屋挂号系统能查问到房产，再贷款买房，算二套。（算）

2、贷款买过一套房，后来卖掉，经过房屋挂号系统查问不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记实，再贷款买房，算二套。（算）

3、全款买过一套房，经过房屋挂号系统能查问到房产，贷款买房，算二套。（算）

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋挂号系统查不到房产，再贷款买房，不算二套算首套。（不算）

5、本地暂不具备房屋挂号系统的查问前提的，银行尽职查询拜访核实购房人已有一套住宅的，再买房算二套。（算）

济南二套房贷款计较：二套房贷款利率

不管是商业贷款还是住宅公积金贷款，现在在济南购置第2套房的家庭，规定贷款*款比率不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍(住宅公积金贷款不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍)。