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房产证上加名字过程 费用如何交也要看环境

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-15 10:20:06

房产证上加名字,在功令上讲,即是“增添房屋的公有权人”。很多人都不知道如何才干在房产证上加名字,其其实房产证上加名字是视环境而定的,按照本身环境不合,打点的过程及费用也是纷歧样的。一般有三种环境。

第1种环境:有房无贷

打点过程是:

1、带好三证(娶亲证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋地点区域的房地发生意业务核心,先在预检窗口见知是来打点房产证增添配头姓名事务的,窗口工作人员会考查提交的资料,假如资料齐全就给你们一个号码,而后凭号码去相关窗口打点。

3、打点房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细:80元工本费、25元地籍图费、5元贴消费,如顺遂20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定暗码,房地发生意业务核心会见知你一个初始暗码,今后可自行变化。

第2种环境:有房有贷

打点过程是:

1、先去银行打点典质调着手续(具体事务请咨询各银行)。

2、打点房产证上加名字所需费用:除付出上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外付出100元;如贷款是拉拢形式的(公积金+商业贷款),还需另外付出200元。

3、其他步调同“有房无贷”。

第三种环境:假如还没有娶亲或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,环境会复杂很多,因为那将视为房屋生意,需要交费用。

1、每平方米2.5元生意业务费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时辰段从产证发证日期到生意业务日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区生意业务核心纷歧样)。

5、男方让渡50%,所有的税按商场价钱计较,假如100万的房子记税值即是50万。

6、产证上有几人让渡的,产证权益按平均分。

很多人有疑问房产证上加名字能否可行,都是在房产证上加名字的有效方式,接待大家参照。

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