公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-15 10:45:05

公积金贷款额度为缴存余额的20倍，首套房建筑面积在144平方米再购房不克不及使用公积金贷款—9月18日，继近期成都住宅公积金经管委员会审议经过成城市新勘误的住宅公积金贷款经管举措措施的根蒂根基上，与之相配套的《住宅公积金个人住宅贷款经管举措措施相关规定实施细则》出台。实施细则将于11月1日起实施，11月1日前由公积金核心正式受理的贷款申请则将依照原有策略履行。

近几年职工提取、贷款需要越来越兴旺，使得成城市住宅公积金使用率一向保持在高位运行形态。本年1至8月，成都公积金核心归集住宅公积金110亿元，为职工提取住宅公积金60亿元，向23840户家庭发放贷款85亿元，成本使用率达到116%。“贷款策略的调整要遵守尺度、科学的原则，此次贷款细则的拟定严酷依照国度、省、市相关规定，保证策略履行的合规性和持续性。我们但愿贷款细则履行后，能让住宅公积金更普遍、更有针对性撑持市民处理根基住宅成绩。”成都公积金核心相关负责人介绍。

账户余额达到2万元较高可贷40万

实施细则对贷款额度的计较公式进行了调整，进一步凸起了“责、权、利”对等的原则。依照新的贷款额度计较公式，假如一名职工需要贷款较高额度40万元，那么他提出贷款申请时的上月账户余额需要达到2万元。据熟悉，现在成城市职工的年平均缴存额为1.31万元、平均贷款额为25.8万元。

二套房贷款现有住宅面积须低于144平方米

为了凸起住宅公积金的住宅保障功能，集结撑持职工的根基住宅需要，实施细则对二套房贷款前提进行了调整。新举措措施规定：采办第2套住宅的公积金贷款器械只限于现有住宅建筑面积在144平方米（含144平方米）的缴存职工家庭（包含主借债人、配头、合营借债人及未成年后世），且贷款用途只限于采办改良栖身前提的普通自住宅。“以144平方米动作区分前提，是参照了成城市对普通住宅的认定尺度，保证住宅公积金贷款能更有效地就事‘刚需’家庭。”相关负责人介绍。

贷款*久长限恢复为20年首套房*三成

为了与2007年公布的《成城市住宅公积金贷款经管举措措施》一致，保持策略的持续性，新的贷款策略规定贷款刻日为20年，首套房*为三成。

为减轻临近退休职工的月供压力，实施细则对局部职工的贷款年限给予恰当放宽，规定：距离法定退休年事5年以内（含5年）的借债人，了偿能力且个人信誉超卓，能有效实施贷后经管的，经成都公积金核心否认后，可恰当放宽贷款刻日至退休后1-5年。贷款刻日耽误至退休后的，还清全数贷款本息后，方能提取自己账户的住宅公积金余额。