常州若何解决房产证?房产证上加名字须知

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-15 11:15:06

想要在常州打点房产证上加名字营业其实其实不难。不管你是要婚前加名还是婚后加名，也不管你是要给配头加名还是给儿女加名，只需弄清晰房子有无贷款相对应的打点过程及打点费用，房产证上加名字就非常轻易了。

若安在房产证上加名字，费用如何算

因为采办体式格局的不合，所以在房子加名字的法度上及税费方面，能够会多少存留一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子：

(一)、无贷房子加名字及收费尺度

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只需有结婚证等相关证件，直接到本地房地产买卖核心，产权变革窗口打点就能够了。费用也许在150元高低，要紧是工本费等。

2、无贷房子房产证上加儿女的名字

假如房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进儿女名字时，应先到房地产买卖核心对房子进行价钱评介，在打点加名字时，要按照房屋评介的价钱，交响应的契税。具体的算法是，评介价剩以契税税率，再除以3即是该当交的税费。一般估价100万高低的房子，税费在200元高低。

(二)、有贷房子加名字及收费尺度

1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行打点典质变革手续。

2、假如贷款是纯公积金的，需另外付出100元费用。而假如贷款是公积金+商业贷款的拉拢形式，则需要付出200元。其余规定步调则和有房无贷不异。

婚前房产证加名的费用：

1、80元工本费，5月贴消费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。

4、原房产证拥有者须交纳房产价钱50%部门1%的的个人所得税;

5、加名字的人须交纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部门的评介价征收。

婚后房产证上加名字

假如是夫妻关系的加名，每每为不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看本地的策略)。婚后房产证加名字与房产买卖不合，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名不异，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名过程：

1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

2、去房管局大厅排号期待，交纳80元工本费，5月贴消费、25元制图费。

3、10个工作日今后去房管局大厅付出新的房产证。

4、假如有房贷的话，须先去银行打点典质变革手续。