大连二套房贷款利率若何较量争论算？贷款利率是若干好多？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-15 12:00:08

为了按捺房价过快发展，各地当局出台各项调控策略，比如限购限贷等，对楼市进行调控。二套房贷款利率差别于一套房贷利率的尺度也是为了节制、作用房价变更趋势，从而对采办第2套住宅的用户履行不合于头次采办住宅的贷款利率。那么大连二套房贷款利率如何较量争论？贷款利率是若干好多？

二套房贷款利率算法是什么？

2011年1月起，国务院请求各金融机构对房屋贷款履行不合化信贷：对采办首套自住宅且套型建筑面积在90平方米的家庭(包含借债人、配头及未成年昆裔，下同)，贷款*款比率不得低于30%;对贷款采办第2套住宅的家庭，贷款*款比率不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款采办第三套及住宅的，贷款*款比率和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行按照风险管理原则自立一定。

是以，二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而近期的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构国民币存贷款基准利率。

单位：年利率%

项目2012-7-6调整后利率

1、各项商业贷款

六个月以内（含） 5.60

六个月至一年（含） 6.00

一至三年（含） 6.15

三至五年（含） 6.40

五年 6.55

贴现以再贴现利率为下限加点一定

2、个人住宅公积金贷款 2012-7-6调整后利率

五年（含五年） 4.00

五年 4.50

按照二套房贷款策略，刻日在五年的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

是以，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，算法就很简单了。