二手房生意业务税费较量争论方式是如何的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-16 09:40:06

网友咨询：二手房生意业务税计较方式是如何的?

衡水律师为你解答：

二手房生意业务税费计较方式

买方：

1、契税：出售价或评介价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交更衣务费：建筑面积(平方米)×3元

3、生意业务印花税：出售价或评介价(高者)×0.05%

4、产权转移挂号费：50元(每增添1人加10元，买家为单位的80元)

卖方：

1、交更衣务费：建筑面积(平方米)×3元

2、生意业务印花税：出售价或评介价(高者)×0.05%

3、地盘出让金：出售价或评介价(高者)×1%

4、解困房：出售价或评介价(高者)×1%

5、商品房：地盘出让金按基准地价×3%×未交地盘出让金的建筑面积

6、分摊费用：

出售价/总面积×分摊面积×10%(10楼)

出售价/总面积×分摊面积×20%(10楼)

7、个人所得税：出售价或评介价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是罕见生涯用房的免征)

8、营业税及附加税：出售价或评介价(高者)×5.5%(房产证或购置时契税完税证未满五年)

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