湛江市辖区镇级国有地盘出让金较量争论措施

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-16 10:05:06

湛河山资(公告)〔2009〕1号

2008年5月，湛江市国民当局核准了市辖区镇级国有地盘基准地价。为增强实施镇级国有地盘基准地价的可操作性，同一市辖区镇级地盘商场的尺度化管理，增强当局对镇级国有建设用地使用权出让地价尺度的调控，促进我市地盘商场健康发展，按照《中华国民共和国地盘管理法》、《中华国民共和国城镇国有地盘使用权出让和让渡暂行条例》、《划拨地盘使用权管理暂行法子》等司法律例，拟定《湛江市辖区镇级国有地盘出让金计较法子》。

1、镇级国有地盘出让金收取限制

(一)当局出让国有建设用地使用权的;

(二)划拨地盘使用权申请和谈出让，不改变原地盘用途等前提，经照章核准的;

(三)划拨地盘使用权让渡且申请和谈出让，不改变原地盘用途等前提，经照章核准的;

(四)划拨地盘改变地盘用途等前提，经照章核准打点出让的;

(五)出让地盘改变用途、容积率等使用前提，经照章核准的;

(六)吻合司法、律例规定的其他景象。

2、镇级国有地盘出让金尺度的一定及计较方式

(一)当局出让国有建设用地使用权的，应缴交的地盘出让金为地盘生意业务出售价。

(二)划拨地盘使用权申请和谈出让，不改变原地盘用途等前提，经照章核准，应缴交的地盘出让金按地盘商场价钱的40%计较。

(三)划拨地盘使用权让渡且申请和谈出让，不改变原地盘用途等前提，经照章核准,应缴交的地盘出让金按地盘商场价钱的40%计较。

(四)划拨地盘改变原用途等前提，经照章核准和谈出让，应缴交的地盘出让金即是拟出让新的地盘使用前提下出让地盘商场价钱减去拟出让时的原地盘使用前提下划拨地盘价钱(划拨地盘价钱即是原地盘使用前提下出让地盘商场价钱×60%)。

公式：应缴交的地盘出让金=拟出让新的地盘使用前提下出让地盘商场价钱-拟出让原地盘使用前提下出让地盘商场价钱×60%。

划拨地盘改变原用途等前提，经照章核准插手商场生意业务，应缴交的地盘出让金即是拟出让新的地盘使用前提下出让地盘商场价钱减去拟出让原地盘使用前提下划拨地盘价钱(划拨地盘价钱即是原地盘使用前提下出让地盘商场价钱×60%)。

公式：应缴交的地盘出让金=拟出让的新地盘使用前提下出让地盘商场价钱-拟出让的原地盘使用前提下出让地盘商场价钱×60%。

(五)出让地盘改变原用途、容积率等前提，经照章核准，应补缴的地盘出让金即是核准改变新的地盘使用前提下商场价钱减去核准改变时原出让地盘使用前提下残剩年期的地盘商场价钱。