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出让国有地盘使用权

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-16 10:45:06

出让国有地盘使用权是地盘使用者以向国有地盘所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有刻日限制的国有地盘使用权。简单说来,即是指国度将国有地盘使用权在一定年限内出让给地盘使用者,由地盘使用者向国度付出地盘使用权出让金的行为。

出让国有地盘使用权主体为一般主体,境内外法人、犯警人组织和自然人都可以照章取得出让国有地盘使用权。

出让国有地盘使用权具有四个特征:

1、国有地盘使用权以出让体式格局取得

2、出让国有地盘使用权直接照章律的规定原始取得

3、出让国有地盘使用权取得性质为有偿和有刻日,即以支付出让金为取得地盘使用权的对价,地盘使用权的履行有一定的刻日限制

4、出让国有地盘使用权在存续时代内其权能近似于所有权

国有地盘使用权出让*基本的缔约体式格局是拍卖、招标、挂牌出让和和谈四种。

商业、旅游、文娱和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌体式格局出让。

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