二手房买卖税费过户费用若何较量争论

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-16 12:45:06

生意二手房要交纳哪些税费生意业务费用呢？笔者整顿了二手房生意业务生意两边的税费计较，是具体的税费项目：

起初买房人需交纳的二手房生意业务税费为：

1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平或者两套，3%。）

2、印花税：房款的0.05%

3、生意业务费：3元/平米

4、测绘费：1.36元/㎡

5、权属挂号及取证费：按各县区具体规定，一般环境在200元以内。

卖房人应交纳二手房生意业务税费为：

1、印花税：房款的0.05%

2、生意业务费：3元/平米

3、个人所得税：房发生意业务盈利局部的20%或者1%（房产人让渡自用5年，并且是家庭罕见生涯用房取得的所得，可以免征个人所得税

则为二手房生意业务税费的大概环境了，下面我们再看看二手房过户费如何算？

二手房过户费用包括五个方面的费用，对于二手房过户费如何算的具体规定论说：

1、二手房过户核档费：50元/宗。

2、二手房过户挂号费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房生意业务手续供职费：

住宅6元/平米(房改房、经济合用房、安居房减半收取：3元/平米);非住宅10元/平米。生意两边各承担一半。

4、二手房过户地盘*金(代收)：

房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房屋平居出售价的2%计征。卖方承担。

5、二手房过户营业税及附加：

房产证不到两年时刻过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去采办住宅原价的差额征收营业税。

另契税，印花税，个人所得税同上所述。