二手房公积金贷款若何解决

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-16 15:10:05

商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低入手下手受到更多购房人的青睐。现在，公积金贷款的*也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款该当打点什么样的手续呢？记者咨询了“信*”理财参谋，其具体诠释了申请公积金贷款手续。

第1，到本地住宅公积金管理核心提了偿款申请。借债人持购建房屋合同或和谈（采办商售房许可证复印件；建房、修房的须持当局地盘规划管理部门的核准文件）、身份证、住宅公积金储备磁卡、印章到各郊区县的公积金管理核心申请住宅公积金贷款，使用夫妻两边住宅公积金贷款的，还须照顾匹配证或其他夫妻关系证明，填写《个人住宅公积金贷款申请书》。贷款银行按照借债人的申请考查借债人能否相符贷款前提，较量争论贷款额度，一定贷款刻日。

第2，签定借债合同。本地公积金管理核心（或委托银行）考查核准借债人的申请后，借债人与公积金管理核心签定借债合同和典质合同（用房地产典质的签定典质合同，个人保证的需要享用公积金的个人双人保证）。

第三，打点住宅典质的要去打点房产典质公证。届时，需要带好房产证（及地盘证）、身份证、匹配证、*簿和复印件一式5份，打点公证和房屋他项权证有关手续。

第四，借债人用房产典质打点完典质手续后，连同借债合同、典质合同（质押合同）、房屋他项权证或典质权证明书等借债资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

“信*”商场人士提醒购房者，申请二手房公积金贷款时要关切：

1.申请时借债人及地点单位已连气儿一年按时足额缴存住宅公积金，且借债人及配头未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已了偿完毕；

2.借债人需具有本市行政区域内的常住*或有效居留身份；

3.借债人需具有采办住宅的合同或和谈，且首期付款达到相关请求；　

4.借债人需有不变的经济收入，信誉超卓，有响应的贷款了偿能力；

5.借债人需有公积金管理核心否认的财产动作典质或质押。